Комуналка не под Шумейко в Воркуте. Женька даже понять не может во что он вляпался. Эх Женек.

Вопрос: а куда теперь эти деньги пойдут? как будут расходоваться? А7 Кто знает?

Как навести порядок в ЖКХ?!
Наверное один из самых обсуждаемых вопросов нашего времени: как навести порядок в ЖКХ в нашей стране? Но, а каком порядке вообще можно говорить и что-либо изменить в сложившейся ситуации , если не рассматривать её первопричины, то есть почему, из-за чего всё так получается.

Первопричины

Не хочется поминать не добрым словом создателей проектов многоквартирных домов советской и постсоветской эпохи, но "собаку зарыли" именно они, так как воплощая в строительстве идею коллективизма "создатели нашего светлого будущего" напрочь убили понятие индивидуальной ответственности. Я знаю, многие возразят, мол время было такое, страну надо было поднимать из разрухи, и людям не где было жить!!!
Я с Вами полностью солидарен, так как в эпоху приватизации вошёл довольно зрелым человеком, но мы же рассматриваем причины ситуации и поэтому не будем с Вами останавливаться на оправдании "проектантов современного хаоса целой отрасли".
И так переходим к фактам. Внутридомовые инженерные системы(коммуникации) так как же они устроены в типовом многоквартирном доме советской и постсоветской поры.
Система электроснабжения в домах построенных до 1970 года, характеризуется тем что, электросчётчики установлены в квартире. Так вот, уже в советском прошлом многих изобретательных жителей квартир таких домов не оставляла в покое идея "экономии" своих кровных так сказать честно заработанных денег. Как только "не усовершенствовали" бедный прибор учёта электрической энергии: просверливали маленькое отверстие в корпусе и спичкой останавливали движение механизма; "модернизировали" квартирую разводку - оставляя под учётом только часть малопотреб**емых электробытовых приборов, но в укромном местечке (неведомом контролеру из энергосетей) была упрятана розетка, к которой можно было подключить даже сварочный аппарат и главное за эту электроэнергию не нужно было платить!!!
В домах построенных после 1970 года система электроснабжения со своими электрощитами и электросчётчиками в них, установленными на лестничной площадке,
не позволяла жителям применять "накопленный опыт" жителей из более раннего жилфонда. Но не расстраивайтесь ведь на смену старым "изобретениям" появились новые, такие как "смотка" электросчётчика в ночное время через систему отопления.
И всё-таки эта схема системы электроснабжения в многоквартирных домах позволяет воздействовать на большинство несознательных жителей или другими словами граждан не желающих своевременно оплачивать счета за электричество, так как их просто можно отключить от потребления очень необходимо ресурса и не нужно стучать в двери и тем более входить в квартиры.
Так вот, уважаемые, рассматривая устройство системы электроснабжения, мы и подошли к самому интересному, к устройству систем горячего и холодного водоснабжения, и отопления наших с Вами квартир. Вот где во истину зарыты "чудеса" экономии, а само главное, можно вообще не платить ни копейки, так как отключить потребителя от этих системы практически и фактически невозможно, потому что запорные устройства то есть вентили холодной и горячей воды находятся в квартире(в санузле). Но а про отопление тут вообще речи быть не может, кто же посмеет отключить целый стояк, ведь несколько жителей на нем платят за потреб**емые услуги.
А где же законы, почему они не работают или управляющие компании не желают воплощать их в жизнь, тем самым привлекая неплательщиков к ответственности. Да нет же желают, так как тысячи судебных приказов возбуждаются ежегодно, но к конечной цели доходят только единицы. Приказы отменяют и дальше как говориться судиться можно до скончания веков, потому что в управляющей компании один юрист, а продвинутых неплательщиков тысячи. Вот такая неудовлетворенность происходит.
Нет скажите Вы, что то я здесь не договариваю, а как же услуги управляющей компании по статье "содержание и ремонт" ? Они же ни вода, ни электричество их же не возможно стопроцентно проконтролировать, то есть поставить на них прибор учёта! Не беспокойтесь, наше жилищное законодательство позаботилось и об этом, не зря же оно именуется жилищным. Жилищное законодательство обязывает исполнителя коммунальных услуг в многоквартирном доме, то есть в нашем случае управляющую компанию заключить договора энергоснабжения с организациями поставляющими в дом воду, тепло, электричество и другие имеющиеся коммунальные ресурсы. Поэтому управляющая компания попадая в кабальные условия исполнителя коммунальных услуг, буквально через три месяца после начала своей деятельности становится должником тепловых и электрических сетей - водоканала, за потребленные жителями электричество - отопление- воду и услугу по отводу стоков, ввиду того, что минимум 30 процентов счётов никогда не будут оплачены, и сумма этого долга иногда превышает, сумму выставленных счетов за работы по статье «Содержание и ремонт» самой управляющей компанией. Для наглядности возьмите квитанцию на оплату услуг ЖКХ, возьмите микрокалькулятор и проведите анализ вышеуказанному в предыдущем предложении.
В настоящее время более 75% от всех платежей за ЖКХ приходится на оплату коммунальных услуг. Это приводит к тому, что денежных средств, собираемых с населения, не хватает на обслуживание жилого фонда, то есть на его ремонт и содержание.
Тарифы на коммунальные услуги определяются федеральной службой по тарифам
через свои региональные представительства и дорожают ежегодно. В период роста тарифов за коммунальные услуги орган местного самоуправления ограничивает общую плату за жилищно-коммунальные услуги за счет статьи «Содержание и ремонт». С одной стороны это правильно по отношению к населению, а с другой стороны мы пришли к тому, к чему пришли, то есть развалу элементарного порядка в системе ЖКХ.
У обслуживающих жилфонд организаций не хватает средств производить планово-предупредительные ремонты, принимать на работу квалифицированных сотрудников, а откуда их взять если всё вокруг дорожает, кроме тарифа на «Содержание и ремонт».
Выход из сложившейся ситуации есть - модернизация отрасли, но не в пламенных речах современных политиков, а реальная - на деле. Модернизация, которая путем переустройства существующих внутридомовых систем потребления коммунальных ресурсов -воды и отопления, позволит улучшить условия проживания честных граждан, а неплательщикам можно будет после предупреждения через месяц перекрыть вентиль на подачу воды и тепла, который будет находиться в технологической нише на лестничной площадке, а ни как сейчас в квартире.
Не гуманно, но другого выхода не существует. Вода, электричество, отопление, уборка, вывоз мусора, ремонт жилфонда, аварийное обслуживание - это хлеб отрасли ЖКХ, а за хлеб нужно платить!!!