Для завершения строительства санаторного комплекса необходима разработка новой проектно-сметной документации с учетом обновленных нормативно-технических требований. Ориентировочные сроки подготовки проекта — 2023-2024 годы.

Фото из архива БНК

К совещанию в Государственном совете Коми 26 апреля министерство строительства и ЖКХ республики представило информацию о строительстве социальных объектов, в том числе по санаторию «Серегово» в Княжпогостском районе.

Согласно данным ведомства, на сегодня имеется положительное заключение по результатам инженерных изысканий от 2019 года и отрицательное заключение по разработанной ЗАО «Курортпроект» проектной документации от 2016 года.

При этом по комплексу в свое время были актуализированы исходные данные, проведено обследование возведенных ранее зданий, сооружений и инженерных сетей. По результатам обследования был сделан вывод, что большая часть зданий и сооружений находится в работоспособном и ограниченно работоспособном состоянии.

Минстрой заявляет, что для завершения строительства санаторного комплекса необходима разработка новой проектно-сметной документации с учетом обновленных нормативно-технических требований. Указываются ориентировочные сроки подготовки проекта — 2023-2024 годы.

В целях подготовки предварительных расчетов стоимости выполнения проектно-изыскательных работ, определения сроков строительства объекта, а также необходимого объема бюджетных ассигнований «Служба единого заказчика» в январе 2023 года направила в министерство здравоохранения республики запрос и необходимости представить задание на корректировку проектной документации, получившей отрицательное заключение госэкспертизы, а также актуализированное медико-техническое задание.

В феврале Минздрав ответил, что в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими требованиями и нормами ранее актуализированное медико-техническое задание (этим занимался «Северо-Кавказский федеральный научно-клинический центр Федерального медико-биологического агентства») вновь подлежит актуализации. Стоимость доработки и корректировки задания составляет 7,5 млн рублей.

На 17 апреля задание на корректировку проектной документации и актуализированное медико-техническое задание в адрес Минстроя так и не поступило.

*** Строительство санатория «Серегово» на 750 мест в одноименном селе Княжпогостского района началось в 1985 году. Сдать объект планировали уже через четыре с половиной года, однако в 1991 году из-за отсутствия финансирования работы остановились. В 1999 году проект полностью переделали, уменьшив вместимость до 400 мест, в 2000-м строительство санатория возобновилось. Новая остановка произошла в 2005 году, объект был законсервирован. Через пять лет руководство республики снова решило достроить комплекс, для чего потребовалось откорректировать проект. Строительные работы продолжались до июня 2016 года, после чего стройку заморозили — снова из-за отсутствия финансирования.

В мае 2017 года прокуратура Коми после проверки расходования средств на строительство санатория возбудила уголовное дело в отношении бывшего руководителя республиканского инвестиционно-строительного центра Вячеслава Петрова. Он заключил контракт с генеральным подрядчиком — ООО «Комижилстрой», которое было подконтрольно фигуранту «дела Гайзера» предпринимателю Валерию Веселову, а затем подписал акты выполненных работ. По ним компания получила 574 млн рублей. Всего же в санаторий было вложено более 3,7 млрд рублей (по данным Минстроя — около 4 млрд), хотя проектная документация так и не получила положительное заключение госэкспертизы. В марте 2019 года суд признал Вячеслава Петрова виновным в халатности (прокуратура обвиняла его в превышении должностных полномочий), но он освобожден от наказания.

Власти Коми не отказываются от планов ввести санаторий в строй, хотя высказывалась и мысль о том, что здания проще снести и отстроить заново, нежели исправлять допущенные нарушения и недочеты. В августе 2018 года сообщалось, что работы по восстановлению санаторного комплекса «Серегово» разделены на два этапа. На первом планировалось открыть лечебные корпуса, поликлинику и ввести в строй всю инженерную инфраструктуру. Вторым этапом должны были стать водо- и грязелечебницы.

В ноябре 2018 года были завершены работы по обследованию строительных конструкций. Выяснилось, что все здания в целом находятся в рабочем состоянии. Чтобы закончить работу и запустить санаторий, надо снова сделать проектную документацию и получить положительное заключение госэкспертизы. Строительство хотели возобновить в 2020-м, но этого не произошло.

В 2021 году глава Коми Владимир Уйба рассказал, что готовность комплекса по разным оценкам составляет не более 75%, были завершены исследования и экспертизы, закончились работы по планировке территории, определены способы и методы утилизации отработанной минеральной воды и лечебной грязи, что необходимо было сделать для актуализации итогового проекта по строительству санатория. Планировалось, что в 2021 году начнется разработка проектно-сметной документации достройки объекта. В этом же году хотели получить положительное заключение экспертизы. В сентябре 2021 года в министерстве строительства и ЖКХ Коми в ответе на запрос БНК назвали другие сроки. Разработку проектно-сметной документации по объекту перенесли на 2022 год.

В интервью БНК в августе 2022 года заместитель председателя правительства Коми Лариса Карачева рассказала, что санаторий требует реконструкции. При этом надо подготовить новый проект, потратив на это примерно 150 млн рублей. Одновременно правительство искало инвестора, который бы вложился в проект.

Кирилл Наумов