Аналитики рассчитали доход от недвижимости в Коми

Специалисты РИА-Рейтинг распределили регионы России по доходности вложений в недвижимость за последние пять лет. С учетом сдачи в аренду квартира на юге могла принести собственнику до 20% в год.

Фото Виктора Бобыря из архива БНК

Как следует из рейтинга, самый высокий доход в 20% за последние пять лет получили жители Краснодарского края. На второй и третьей строчках — Республика Алтай (18,2%) и Республика Адыгея (15,9%) соответственно.

Коми оказалась на 81-м месте рейтинга. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость за пять лет в республике составила бы 2,6%. А без учета сдачи жилья в аренду почти на столько же (2,4%) ушла бы в минус..

Из числа регионов-соседей в первой десятке рейтинга только ЯНАО с девятым местом. Архангельская область занимает 65-ю строчку, НАО — на 73-й, Кировская область — на 75-й.

Чуть больше 1% — это самый низкий показатель по стране — в Оренбургской области.

Доходность для целей исследования считалась в среднем за пять лет (2018-2022 годы) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.

БНК