За два месяца здание, где располагается республиканское министерство физической культуры и спорта, «подорожало» на 5 млн рублей.

Фото с сайта avito.ru

Агентство «Перспектива24» обновило объявление о продаже зданий по улице Советской, куда в 2020 году переселилось министерство физической культуры и спорта Коми. Сообщения размещены на сайте «Авито» и на сайте агентства. Если в начале февраля стоимость составляла 93 млн рублей, то сейчас — 98 млн.

Как говорится в объявлениях, продается комплекс трех отдельно стоящих зданий, находящихся на одной территории. Площадь земельного участка составляет 2608 квадратных метров, на территории есть парковка на 20 автомобилей и теплые боксы для транспорта, вмещающих не менее трех машин. Территория огорожена забором, установлен шлагбаум, металлические ворота.

В комплексе располагается примерно 50 отдельных кабинетов от 12 до 50 квадратных метров, а также вместительный конференц-зал.

Первое двухэтажное административное здание имеет площадь 1157 квадратных метров. Второе — 229 квадратных метров, на первом этаже — отапливаемый гаражный бокс и технические помещения, на втором этаже расположены кабинеты и общий коридор. Третье административное здание имеет площадь 135 квадратных метров, часть его отведена под теплый гараж.

«Здания презентабельные, оснащены пожарной сигнализацией и видеонаблюдением. Помещения в отличном состоянии, не требуют вложений. Ремонт выполнен в едином стиле, использовались качественные отделочные материалы. Имеются бронированные помещения для особо охраняемых архивных, секретных, ценных документов, поскольку ранее объект принадлежал Сбербанку. Помещения оборудованы кондиционерами. Кабинеты частично оснащены качественной офисной мебелью», — сказано в объявлениях.

Заявляется, что помещения можно сдать в долгосрочную аренду, причем полностью или по частям. Предполагаемая аренда всего комплекса составит 700 тыс. рублей (скорее всего, это ежемесячный платеж), но коммунальные платежи в эту сумму не включены. «При сдаче в аренду данных объектов можно получать ежегодно от 9 млн рублей, что составляет от 8% в год инвестиционной прибыли», — подсчитал продавец.

Объявление дополнено блоком с расчетами. Сказано, что стоимость аренды помещений в главном здании составляет 1 тыс. рублей за квадратный метр на первом этаже и 350 рублей за «квадрат» на втором, аренда здания площадью 228 квадратных метров — 70 тыс., аренда здания площадью 135 квадратных метров — 60 тыс., гаража — 20 тыс.

*** Здание Госбанка было построено в 1930-1932 годы. Оно является объектом культурного наследия и представляет историко-культурную ценность. Сбербанк России зарегистрировал право собственности на это здание в ноябре 2005 года. Но в 2018-м предпринял первую попытку продать сооружение, запросив за комплекс строений 34,2 млн рублей. После неудачи цена была снижена до 32,8 млн рублей, по этой цене и были приобретены строения: административное нежилое двухэтажное здание с подвалом площадью 1,156 тыс. квадратных метров (Советская, 18), двухэтажное нежилое строение площадью 228,8 квадратного метра (Советская, 18/1) и двухэтажное нежилое строение площадью 135,2 квадратного метра (Советская, 18/2). Недвижимость купила экс-руководитель агентства по печати и СМИ Коми Ирина Брагина (супруга экс-депутата Государственного совета Коми Михаила Брагина).

Как рассказал тогда БНК Михаил Брагин, эти здания планировали использовать для размещения радиостанций, телеканалов, рекламного агентства, а также, возможно, и турагентства. Одно из соседних строений хотели отдать фирме по производству наружной рекламы. Переезд был запланирован на осень 2019 года, но этого не произошло.

Летом 2020 года эти здания заняло министерство физической культуры и спорта Коми. На каких условиях это произошло, не сообщалось. По словам Николая Бережного, который в тот момент возглавлял ведомство, причин для переезда было несколько: старое здание находилось на окраине города, было непрезентабельным для органа исполнительной власти, до него многим сотрудникам было тяжело добираться. Министр заявил, что здание в центре города удобно со всех точек зрения, в том числе и для оперативной работы по организации крупных всероссийских и международных соревнований.

Вместе с министерством на Советскую переехали центр спортивной подготовки сборных команд Коми, спортивный центр инвалидов, центр обеспечения деятельности министерства.

В феврале 2023 года комитет имущественных и земельных отношений сообщил, что республика приобрела в собственность правое крыло административного здания №157 по улице Интернациональной в Сыктывкаре. Там планируется разместить само министерство, учреждение «Центр обеспечения деятельности Минспорта», Центр спортивной подготовки сборных команд, Территориальный фонд информации и Коми республиканский центр энергосбережения. Экономия регионального бюджета из-за отказа от аренды чужих помещений, по прогнозам, составит 11 млн рублей в год.

Кирилл Наумов