Состоявшиеся сегодня в мэрии Сыктывкара публичные слушания по очередной «точечной» застройке едва не переросли в скандал. Жильцы домов №№ 33, 35 по улице Коммунистической и домов №№ 45, 47, 49 и 51 по Октябрьскому проспекту попытались протестовать против строительства в их дворе трехэтажного офисного здания. Представитель застройщика напирал на материальные блага, которые жильцы окрестных домов получат от соседства с новым современным зданием. В итоге участники публичных слушаний большинством голосов одобрили использование земельного участка в центре Сыктывкара для строительства офисного здания компании «ФинИнвест групп».

Фото Николая Антоновского

Исполнительный директор ООО «ФинИнвест групп» Алексей Таличкин представил эскизный проект офисного здания, разработанный в творческой мастерской архитектора Рачковского. Он сообщил, что земельный участок площадью 1,7 тыс. квадратных метров во дворе дома № 33 по улице Коммунистической, расположенного рядом с «кольцом» в центре Сыктывкара, был предоставлен компании городской администрацией еще в 2010 году. В 2011 году на этот земельный участок был заключен договор аренды.

- Почему именно офисное здание? На сегодняшний день в центральной части города существует нехватка офисных помещений, что вынуждает организации размещаться в жилых домах, которые не предусмотрены для такого использования, - привел, судя по всему, основной аргумент в пользу строительства представитель застройщика.

С его слов выходило, что площадь застройки составит 825 квадратных метров, а общая площадь благоустройства – 9300 квадратных метров. На участке будет обустроена автомобильная стоянка, заезд на которую будет осуществляться с Октябрьского проспекта.

- Проект прошел все необходимые согласования, в том числе получено санитарно-эпидемиологическое заключение, заключение управления по делам ГО и ЧС. Согласован акт выбора земельного участка, получены технические условия на подключения к сетям центрального тепло- и водоснабжения, канализации и электроэнергии. Земельный участок, на котором запланировано строительство, на сегодняшний день не используется, свободен от зеленых насаждений, - доложил Алексей Таличкин.

Он заверил, что при строительстве прилегающую территорию благоустроят с учетом имеющихся деревьев. Кроме того, докладчик пообещал, что здание будет соответствовать современным тенденциям, будет выполнено его панорамное остекление, что обеспечит освещение двора. Камеры видеонаблюдения и сотрудники вневедомственной охраны, по его мнению, обеспечат безопасность жильцов близлежащих домов и сохранность их транспортных средств.

Жителям окрестностей был обещан ремонт проезжей части дворовой территории, тротуаров, стояночных мест. Для них также будут предусмотрены детская игровая площадка, места отдыха, площадка для игры в баскетбол и волейбол. Посетителей, работников офисов и жильцов соседних домов, по замыслу проектировщика, приютит автомобильная стоянка на 30 мест.

Алексей Таличкин озвучил, что офисное здание даст дополнительно 50 рабочих мест городу, а городскому бюджету – доход от аренды земельного участка.

Строительство планируется завершить до января 2014 года.

Заместитель главы администрации Сыктывкара Вячеслав Козьяков добавил, что вопрос о застройке рассматривался на заседании комиссии по землепользованию и при согласовании проекта управление архитектуры Сыктывкара исходило из того, что площадь строительства самого здания значительно меньше нормативов, а застройщик уделил большое внимание благоустройству дворов.

Первой от жильцов соседствующих с будущей стройкой домов взяла слово Татьяна Сивкова. Жительница дома № 31 по улице Коммунистической в эмоциональной форме поинтересовалась, почему для застройки был выбран именно ее двор. Ее также волновал вопрос о том, зачем нужен ремонт дворовой территории, если в этом году его уже сделали силами муниципалитета.

- Что вы собираетесь еще обихаживать там? – задала вопрос Татьяна Сивкова.

- Детскую игровую площадку, стояночные места для автомобилей, небольшой сквер, - охотно сообщил представитель застройщика.

- А куда вы это все, извините за выражение, впихнете? Ведь места там «чуть-чуть и ничего», что называется. Какие парковочные места увеличиваются, если мы сейчас не знаем, куда машины ставить?

- Вот места для жителей и посетителей торгового центра, - показал на карте Алексей Таличкин.

- А что уже и торговый центр там у нас будет? – заметила оговорку представителя застройщика Татьяна Сивкова.

- Офисного, - тут же поправился он.

- Подождите, офисное здание для офисов, тем более, что вы сказали о нехватке таких помещений. А вообще у нас в городе уже засилье этих офисов, а нам нужны детская площадка, волейбольная площадка, каток для детей, а не ваше офисное здание! На эту территорию уже 30 лет как покушаются! Вы сюда лезете только потому, что здесь есть готовые коммуникации и вам тратиться на это не надо! - эмоционально продолжила участница слушаний.

Другая женщина из дома № 51 по Октябрьскому проспекту выразила сомнение, что размеры детской площадки, исходя из озвученных размеров здания и площади застройки, будут достаточными. Она также попеняла застройщику на то, что проект не был согласован с жильцами.

Вячеслав Козьяков сослался на законы Российской Федерации, регламентирующие порядок проведения публичных слушаний.

Председатель товарищества дома № 45 по Октябрьскому проспекту Александр Макаров прямо попросил поднять руки жильцов тех домов, которые прилегают к будущему офисному зданию. Рук насчиталось около десятка. Мужчина попытался заявить о нелегитимности публичных слушаний, апеллируя к заинтересованности остальных участников в исходе голосования. На это замглавы администрации сообщил ему, что информация о слушаниях была размещена в СМИ и на них могут присутствовать все желающие, вне зависимости от их места жительства.

Еще один озвученный аргумент противников строительства – дополнительный приток транспорта во двор, и без этого загруженный автомобилями жильцов, которых, как было подсчитано, уже больше 112.

Под гул несогласных голосов 75 человек из числа присутствующих проголосовали «за» выдачу разрешения на застройку земельного участка. «Против» поднял руки все тот же десяток жильцов окрестных домов, но решение, тем не менее, состоялось не в их пользу.