Испанский рынок недвижимости представлен всевозможными типами жилья, что позволяет выбрать для себя оптимальный вариант. На свой бюджет покупатель может купить апартаменты с одной или двумя спальнями, бунгало, таунхаус, пентхаус или виллу. Цены варьируются в зависимости от местоположения объекта и уровня благоустройства района.

Подбирая недвижимость в Испании, следует учитывать прежде всего цели покупки и свои финансовые возможности. Так, если жилье приобретается для заработка на аренде или перепродаже, аргументами “за” будут следующие:

• выгодная локация объекта;

• хорошее состояние апартаментов;

• доступность инфраструктуры;

• благоустройство района;

• наличие собственного бассейна;

• высокий спрос на недвижимость в этом месте и пр.

В случае с покупкой квартиры для собственного проживания ситуация значительно проще. Ваш выбор должен быть основан на личных предпочтениях: любите тишину – выбирайте жилье в тихих провинциальных локациях; предпочитаете быть в эпицентре событий – рассматривайте апартаменты в шумных и “бурлящих” событиями районе.

Рассмотрим детальнее все аргументы “за” и “против” покупки недвижимости в Испании.

Инвестиции в испанское жилье – аргументы “за”

Покупка недвижимости на территории Испанского Королевства имеет ряд весомых преимуществ:

Получение испанского ВНЖ

Огромное количество иностранцев стремятся купить апартаменты в Испании для того, чтобы получить испанский вид на жительство. Право на ВНЖ на основании покупки недвижимости выдается в двух случаях:

1. За инвестиции в один или несколько объектов более €500 000. Инвестор сразу же оформляет “Золотую визу” сроком на 2 года с правом дальнейшего продления. При этом доказывать свою благонадежность в финансовом плане не нужно.

2. При инвестировании в недвижимое имущество менее €500 000. В этом случае потребуется подтвердить источник дохода и доказать финансовую независимость. ВНЖ выдается сроком на 1 год и его также можно продлевать.

Возможность получения гражданства

Получить гражданство на основании инвестиций в сектор недвижимости нельзя. Тем не менее, покупка жилья позволяет оформить ВНЖ, далее получить статус ПМЖ, а через 10 лет претендовать на испанский паспорт. Для этого необходимо основательно подготовиться для успешной сдачи экзаменов на знание истории, культуры и языка Испании.

Проживание в европейском государстве

Наличие собственности в Испании – это возможность проживать у моря круглый год и наслаждаться всеми благами цивилизации в стране с европейскими ценностями и высоким уровнем жизни. На территории Испанского Королевства более высокие зарплаты, чем в странах СНГ и многих других государствах, при этом стоимость продуктовой корзины радует многих иностранцев.

Окупаемость инвестиций

В Испании хорошо развит туризм и многие собственники испанской недвижимости живут за счет сдачи жилья в аренду. Если апартаменты расположены близко к морю и на территории ЖК предусмотрена инфраструктура, арендодатель может рассчитывать на постоянный доход круглый год.

В плане долгосрочной перспективы приобретенный объект можно перепродать через несколько лет. Учитывая, что с каждым годом цены на недвижимость в Испании растут, можно рассчитывать на внушительный прирост капитала уже через 2–3 года.

Минусы покупки недвижимости в Испании

Приобретение квартиры за рубежом – это большая ответственность для иностранцев, поскольку нужно досконально знать местные законы и учитывать бюрократические нюансы. Поэтому, дабы процесс покупки не оказался фикцией, настоятельно рекомендуется сотрудничать только с агентствами, у которых имеется соответствующая лицензия. Тогда возможный минус плавно перейдет в огромный плюс.

Следующим отрицательным пунктом стоит отметить инвестиции в неликвидный и даже убыточный объект. Поэтому не стремитесь ринуться в омут с головой, если встретите объявление с очень низкой ценой на испанскую квартиру. Вы рискуете приобрести недвижимое имущество в старом жилом фонде и никогда не вернуть вложенные средства.

Хотите сделать выгодное вложение и получить от процесса покупки апартаментов только приятные впечатления? Обратитесь в лицензированное агентство недвижимости за рубежом Deniz Estate! Специалисты имеют колоссальный опыт работы и подберут для вас ликвидный объект, а также предложат привлекательные условия сотрудничества.