Какие ремонтные работы нельзя проводить без соответствующего разрешения, где его получать и во сколько это обойдется, рассказали на прямой линии в общественной приемной главы Коми.

Фото Виктора Бобыря из архива БНК

На звонки сыктывкарцев 27 августа отвечали начальник управления архитектуры, городского строительства, землепользования Сыктывкара Владимир Осипов и его заместитель Людмила Носова.

По словам экспертов, заявление на перепланировку жилого помещения обязательно, если во время ремонта будут затронуты какие-либо коммуникации или несущие конструкции.

Работы, связанные с электричеством, водой, газом, требуют отдельных проектов, как и устройство полов в квартире, изменение фасада или перенос санузла и ванной.

Не нужно получать разрешение на косметический ремонт, разборку встроенной мебели (шкафы, стеллажи, антресоли), передвижение и перестановку электрической плиты в пределах кухни, изменение материалов и форм балконов, перестановка нагревательных и газовых приборов, если при этом не надо прокладывать дополнительные пути под газ.

Отказать в перепланировке могут в том случае, если работы:

- могут повлечь за собой ухудшение условий эксплуатации дома и проживающих в нем граждан;

- нарушают прочность, устойчивость несущих конструкций здания, может произойти разрушение;

- нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

Самовольное изменение планировки помещения ведет за собой последствия. ​Жилищная комиссия может проверить помещение и привлечь к ответственности, если поступит жалоба от соседей или представителей домового комитета и подтвердится незаконность переустройства.

Заявителями на перепланировку жилого помещения могут быть любые физические лица, индивидуальные предприниматели и юридически лица, которые являются собственниками помещения.

Перечень необходимых документов

- Заявление о предоставлении муниципальной услуги по установленной форме.

- Доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством или иной документ, подтверждающий полномочия представителя.

- Документ, удостоверяющий личность заявителя.

- Правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

- Проект перепланировки помещения.

- Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих перепланируемое жилое помещение.

- Протокол общего собрания собственников помещений в доме о согласии всех собственников помещений в доме на перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса.

- Согласие в письменной форме всех собственников комнат в коммунальной квартире на перепланировку жилого помещения. Если в ходе ремонта будут затронуты какие-либо коммуникации или несущие конструкции, то проект перепланировки становится необходимостью.

Выдача разрешения на перепланировку бесплатна. Запись на получение документа в Сыктывкаре по номеру телефона: 24-27-62.

Подробная информация - по ссылке.