Сыктывкарский городской суд удовлетворил иск администрации столицы Коми к жильцам одной из квартир дома № 164 по улице Интернациональной об изъятии жилого помещения путем выкупа, определив выкупную цену равной 1,8 млн руб. Жильцы обжаловали это решение, настояв на проведении экспертизы, по результатам которой выкупная цена была увеличена в полтора раза.

Фото Михаила Дасюка

Старый двухэтажный деревянный дом № 164 по улице Интернациональная давно признан аварийным, опасным для проживания и включен в муниципальную программу переселения. Семья З. из пяти человек занимает одну из квартир, трое членов семьи являются долевыми собственниками жилья. В 2018 году администрация города приняла решение об изъятии земельного участка под домом. Сотрудники мэрии предложили семье переехать в другое муниципальное жилье. Собственники ветхой недвижимости от предложения отказалась. Затем администрация города на основании отчета оценщиков предложила жильцам выкупную цену в размере 1,8 млн руб. Эта сумма семью тоже не устроила. По их словам, на эти деньги семья из пяти человек не сможет приобрести двухкомнатную квартиру в Сыктывкаре.

Тогда городские власти обратились в суд с иском к собственникам квартиры об изъятии жилого помещения путем выкупа за 1,8 млн руб. и прекращении права собственности. Ответчики на судебное заседание не явились. Сыктывкарский городской суд иск удовлетворил. Владельцы аварийного жилья подали апелляционную жалобу, в которой просили о назначении экспертизы для установления выкупной цены квартиры.

Верховный суд Коми ходатайство удовлетворил. Эксперты определили, что рыночная стоимость квартиры, включая стоимость общего имущества и земельного участка для каждого из троих сособственников составляет 671 тыс. руб, а размер компенсации за непроведенный капитальный ремонт - 211 тыс. руб.. В итоге, согласно выводам экспертов, выкупная цена жилого помещения, включая убытки с переездом и поиском нового жилья для всех собственников составит 2,78 млн руб.

Верховный суд Коми изменил решение Сыктывкарского горсуда, определив выкупную цену квартиры в 2,78 млн руб.

Отметим, что в январе прошлого года БНК писало о судебной тяжбе в Ухте, где городские власти не смогли договориться с жильцами дома №30 по улице Первомайская о выкупной цене недвижимости, идущей под снос. Причем ухтинские чиновники оказались более напористыми, чем их сыктывкарские коллеги: они требовали, чтобы жильцы аварийного дома сами снесли свое здание дома.

В мае 2018 года БНК писало об аналогичной истории в Печоре , где власти предложили жильцу переселиться в просторное благоустроенное жилье, но при этом доплатить. Жилец ветхой «деревяшки» отказался покидать свои «апартаменты».