В Коми упала стоимость квадратного метра в новостройках
Республика вошла в число семи регионов, где в начале года первичное жилье дешевело.
Анализ региональных цен на новостройки сделали эксперты портала «Авито Недвижимость». Средняя стоимость квадратного метра по России выросла на 10,6% — до 68,4 тыс. руб. Лидерами роста, пишет «КоммерсантЪ», стали Кемеровская область (+16,9%), Краснодарский край (+16,2%) и Татарстан (+15,8%).
Снижение стоимости зафиксировано в семи регионах России. Среди них Республика Коми со снижением в 11,8%, далее — Ямал с падением в 8% и Новгородская область, где квадратный метр потерял в цене 3,3%. Доступнее всего первичная недвижимость продается в Челябинской, Саратовской и Воронежской областях, а дороже всего — в Москве, Санкт-Петербурге и Крыму, уточняют эксперты.
Наибольшим спросом у покупателей пользуются однокомнатные квартиры (53,2%). При этом в целом по стране на однокомнатные квартиры приходится 47,6% предложения, на двухкомнатные — 33,4%, на трехкомнатные — 17%, четырехкомнатные — 2,1%.
Руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев подчеркивает, что интерес к новостройкам не ослабевает. «Активность покупателей, конечно, повлияла на цены. Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте»,— рассказал он.
Комментарии (30)
За опечатками следите.
в москве десятки таких свалок по Моск. области с квартирами по 6 млн руб.
.
И норм, все коми туда прут
Эта экономия приводит к тому, что уже через год два выясняется куча проблем и недостатков. Посмотрите на эти дома, из какого гнилого кирпича их строят, а потом прячут его за плитами.
Только вторичку брать, проверенную временем!
причин масса,например народонаселение России
минус 100 тыс за 18 год.
опустошение; обеднение,обнищание, оскудение;обанкрочивание, крах,обездоливание, разор,банкротство, пауперизация,разрушение, разгром.
(от греч. hypotheke - залог, заклад), залог недвижимого имущества, главным образом земли, с целью получения ссуды, так называемого ипотечного кредита (см. Кредит ипотечный ). И. называют также закладную на заложенное имущество и долг по ипотечному кредиту. С точки зрения распределения дохода, созданного в сельском хозяйстве, И. означает продажу всей земельной ренты или части её в виде процентов по ипотечному кредиту. В этом состоит экономическая сущность залога земли и вообще всякой недвижимости, приносящей ренту (например, залог жилых домов, сдаваемых их собственниками внаём). И. широко распространена в экономике современного капитализма, особенно в сельском хозяйстве, что связано с высокоразвитым кредитным делом. В наибольшей степени И. развита в США, Канаде, Великобритании, Франции, Швеции. Благодаря И. банковский, государственный и кооперативный капитал устанавливает свой контроль над значительной частью земельного фонда. В то же время И. является одним из основных каналов поступления капиталовложений в с.-х. производство и другие отрасли экономики. Она позволяет капиталистическому предпринимателю увеличивать долю производительно используемого свободного капитала, землевладельцам - финансировать покупку дополнительных крупных участков земли при высоком уровне цен на неё. Значение И. особенно возрастает в связи с техническим прогрессом в сельском хозяйстве, требующим увеличения капитальных затрат на возведение современных производственных построек и сооружений, покупку дорогостоящего оборудования и т. д. Кредит по И. - самый долгосрочный. Ипотечные ссуды выдаются на 15-40 и более лет, что обусловливает сравнительно низкие годовые проценты (1-5). Они имеют целевой характер (на покупку земли, оборудования, на строительство, мелиорацию и т. д.) и предоставляются с рассрочкой платежей разной периодичности (ежегодной, квартальной, ежемесячной) при фиксированном проценте за непогашенную часть задолженности. В США (в конце 60-х гг. 20 в.) задолженность по И. составляла свыше половины, а в Великобритании до 1/4 общей стоимости построек, сооружений, машин и оборудования в с.-х. предприятиях. Большая часть ипотечных ссуд достаётся крупным земельным собственникам, мелкие землевладельцы прибегают к И. гораздо реже. Так, в США кредитом под залог земли (в конце 60-х гг. 20 в.) пользовалось примерно 3/4 крупных фермеров-землевладельцев и только 1/4 мелких.
Во многих западноевропейских странах государственные и кооперативные ипотечные банки вообще не кредитуют мелких фермеров и крестьян (как и других владельцев недвижимости). Они устанавливают минимальный размер владения, необходимый для получения ипотечной ссуды. Поэтому мелкие крестьяне-землевладельцы могут прибегать лишь к частной И. за высокие проценты, которая, как правило, не спасает мелкие хозяйства от разорения.
В социалистических странах земля не является объектом купли, продажи и залога, поэтому И. не существует.
Лит.: Меньшикова М. А., США: капиталистическое накопление и индустриализация сельского хозяйства, М., 1970.
Г. Л. Фактор.