Мы изучили сайты объявлений и составили список самых дорогих коммерческих объектов в регионе. Среди любопытных вариантов — здание на Стефановской площади и частичная продажа «Авалона» с бильярдным клубом «Сова».

Фото Сергея Паршукова и сайта avito.ru

Первое место рейтинга занял производственный комплекс в Ухте. Его площадь превышает 31,5 тыс. «квадратов», а цена за нее выставлена в 199 млн рублей.

В объявлении указано, что объект находится не в самой Ухте, а в поселке Озерном на Моторной улице. В стоимость входит производственный комплекс по выпуску металлоконструкций с административным зданием, ж/д веткой, участком земли в 5,2 га. К помещениям подведены все коммуникации. Есть собственные котельные на газе. Территория огорожена и защищена системой видеонаблюдения. 

На второй строчке оказалось офисное помещение площадью 4478 квадратных метров. Четыре этажа здания главпочтамта, расположенного на Стефановской площади, оценили в 188,8 млн рублей. Раньше в них располагалась административная часть аппарата «Ростелекома».

На третьем месте оказалось еще одно объявление из Ухты. Там продают производственное помещение в 15 тысяч «квадратов». Недвижимость готовы продать по частям или сдать в аренду. Но целиком база на улице Западной, 30 (рядом с магазином «Континент") обойдется потенциальному покупателю в 125 млн рублей. За эти деньги он получит четырехэтажный административный корпус с общежитием на 100 мест, три цеха и собственную электрическую подстанцию.

Четвертое место рейтинга получила сыктывкарская база на 14,8 тыс. квадратных метров. Она находится на Октябрьском проспекте и выставлена на продажу по цене в 101,9 млн рублей.

В описании говорится, что новому хозяину готовы передать здания склада с бытовыми помещениями и эстакадой, машинной мастерской, складов, четвертый этаж административного здания земельные участки. Они находятся по адресам: Октябрьский проспект, 127, 127/1, 127/2, 129/4 и 129/5.

Пятое место завоевало офисное помещение на 4,4 тыс. «квадрата». В Ухте продается здание по улице Пушкина, 2, целиком. По словам автора объявления, кабинеты пользуются популярностью у арендаторов, поэтому окупить вложенные 100 млн рублей удастся быстро.

Следующими по цене оказались помещения в здании гостиницы «Авалон» в Сыктывкаре. За 722 квадратных метра в центре столицы владельцы хотят получить 65 млн рублей. В доме №133 по улице Интернациональной продают первый и третий этажи с ремонтом, системой вентиляции, противопожарной и охранной сигнализации.

Снова в Ухте, но уже по Октябрьской, 26 продают торговое помещение в 400 «квадратов». Отдельно стоящее двухэтажное здание площадью с участком в 1200 квадратных метров оценили в 54 млн рублей. Судя по вывеске, в здании располагался магазин одежды. Собственники заверили, что придомовая территория и сам объект находятся в отличном состоянии: мощеные тропинки и места для парковки, озеленение, освещение, декора и наружная отделка с использованием ковки и камня.

На восьмой строчке — еще одно торговое помещение (479.9 «квадрата») из Ухты. Двухэтажное здание находится на улице Авиационной в окружении жилых домов и дачных массивов. Сейчас в нем есть гараж, склад, механический цех, ремонтный участок, технические помещения. Но их предлагают переоборудовать под магазин продовольственных или дачных товаров, офис, СТО или гостиницу. Владелец готов торговаться, но пока цена здания — 48,5 млн рублей.

Девятое место рейтинга досталось еще одному объявлению от владельцев «Авалона». На этот раз продается часть здания площадью 492,9 квадратного метра. Предлагаемое помещение свободного назначения — это третий этаж делового центра. То самое помещение, в котором расположен бильярдный клуб «Сова». Тем, кто не может сразу заплатить 45 млн рублей, предлагают рассрочку, аренду с последующим выкупом, частичный обмен или продажу вместе с готовым бизнесом.

И последнее место в топ-10 заняли воркутинские производственные помещения, от которых избавляется ПАО «Северсталь». Аукцион по продаже базы УМТС на улице Усинской, 73а назначен на 27 ноября. Начальная стоимость объекта площадью в 100 тыс. «квадратов» — 44,6 млн рублей.

Напомним, этим летом самой дорогой коммерческой недвижимостью в Коми считался торгово-развлекательный центр «Парма». В связи с банкротством владельцев ТРЦ, федеральная брокерская компания UpLot в апреле этого года выставила на популярном сайте объявлений на продажу торговый центр «Парма» за 899,9 млн рублей. К июлю он подешевел до 688,5 млн. Затем стоимость упала до 579,9 млн рублей. Когда цена снизилась на 320 млн рублей от изначальной, компания решила отозвать «Парму» с торгов.