За 11,5 млн рублей в Сыктывкаре продают бывший дом купца Григория Оплеснина возле Кировского парка, хотя еще недавно цена была на миллион ниже. Как здание изменилось за век – в новой «Головоломке БНК».

Фото Виктора Бобыря, Сергея Паршукова и сайта ksalfa.ru

Двухэтажный кирпичный особняк в 1908 году построил усть-сысольский купец Григорий Оплеснин. Улица, на которой располагается дом, раньше называлась Трехсвятительская (ныне – Коммунистическая). Участок земли под зданием находился в собственности и занимал 2,8 сотки.

Традиционно на первом этаже особняка располагался магазин, на втором — покои хозяев. Высота потолков на первом и втором этажах составляет 3,5 м. Также есть подвальный этаж и мансарда под крышей высотой 1,8 м. Площадь торгового зала – 41 квадратный метр, он имеет отдельный вход и складское помещение.

В 1918 году здание национализировали, туда переехал фотоотдел Коми типографии. Сейчас сыктывкарцы знают этот дом по магазину «Оружие».

Дом купца Оплеснина занесли в реестр объектов культурного наследия регионального значения еще в 1994 году. В 2014 году утвердили границы объекта и правила его использования. Так, здесь нельзя вести земляные работы, загромождать территорию и вешать броские вывески. Но здание можно реставрировать, модернизировать внутренние помещения и коммуникации, а также благоустраивать территорию и устанавливать рядом малые архитектурные формы. С учетом статуса объекта собственник освобожден от уплаты налога на имущество.

В июне этого года здание выставили на продажу – особняк оценили в 10,5 млн рублей. Как описывает продавец, в мансарде сделан ремонт, а помещения подходят под офис или склад. Все коммуникации заменены, установлен новый теплоузел, новые оконные рамы из дерева. За зданием есть место для парковки двух автомобилей, рядом – стоянка торгового центра.

Покупателя найти не удалось до сих пор, а цена тем временем выросла до 11,5 млн рублей, причем продавец готов рассмотреть длительную рассрочку платежа с первоначальным взносом в 6 млн рублей.