В Сыктывкарском городском суде слушается гражданское дело по иску управления опеки и попечительства Агентства Коми по соцразвитию, которое добивается лишения ветерана Великой Отечественной войны права собственности на квартиру, приобретенную благодаря государственной жилищной субсидии. Истец добивается признания покупки ветераном жилья недействительной.

Евстолия Михайловна Рочева – ветеран войны, ранее имела в собственности кооперативную квартиру в Сыктывкаре в доме № 174 по Октябрьскому проспекту, которую построила будучи членом жилищно-строительного кооператива. В 2003 году женщина оформила эту квартиру в дар своему внуку, который проживал в Воркуте, сохранив в ней регистрацию и фактически проживая в подаренном внуку жилье.

В силу здоровья в 2009 году решением суда она была признана недееспособной. Опекуном пожилой женщины стал ее сын Сергей Рочев.

Поскольку от государства мать жилье не получала, Сергей Рочев в 2010 году от ее имени обратился в соцагентство с заявлением о предоставлении жилья от государства как ветерану войны. В администрации Сыктывкара и органах соцагентства наотрез отказались ставить женщину на учет для получения жилищной субсидии. С подачи опекуна прокуратура столицы Коми обратилась в суд с требованием жилья для ветерана.
Сыктывкарский городской суд пришел к выводу, что Рочева отвечает всем критериям гражданина, нуждающегося в жилье. Суд посчитал, женщина проживает в квартире внука, который не является членом ее семьи.

Факт дарения Рочевой внуку квартиры, по мнению суда, не является намеренным ухудшением своих жилищных условий с целью получения жилья, поскольку с момента сделки отчуждения до обращения за субсидией прошло более пяти лет.

В октябре прошлого года жилищная субсидия Рочевой через ее опекуна была предоставлена. На эти средства была приобретена в собственность именно та квартира по Октябрьскому проспекту, 174, которую она семь лет назад подарила внуку и в которой она фактически проживает до сих пор.

В соцагентстве посчитали, что продажа квартиры, в которой зарегистрирована недееспособная женщина, не может производиться без предварительного согласия органов опеки. В суд был подан иск о признании сделки недействительной и лишении ветерана недвижимости. В обоснование своих требований истец привел и другой довод.

- Сделка носила фиктивный характер, - отмечает в своем заявлении истец в лице и.о. начальника управления опеки и попечительства Соцагентства Коми Натальи Зубовой.

Ответчиками по делу выступили опекун ветерана, ее сын Сергей Рочев и управление федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Коми.

На предварительном судебном заседании по ходатайству опекуна в качестве соответчика по делу было привлечено и соцагентство.

- Любопытная ситуация получается: управление опеки, выступающее по делу в интересах недееспособного ветерана, само пытается лишить его собственности. В случае удовлетворения иска моя мама из собственника превратится в обычного пользователя чужим жилым помещением, - заявил БНКоми Сергей Рочев. Он убежден, что бывший собственник жилья – внук Евстолии Рочевой был вправе отчуждать свою недвижимость, даже если в ней зарегистрирован недееспособный человек без получения согласия кого-либо.