Поселок Нижняя Омра Троицко-Печорского района в очередной раз остался без управляющей компании – фирма «Войвожсервис» отказалась обслуживать ветхий жилфонд при полном нежелании жителей оплачивать работы. Договор с коммунальщиками действовал с 1 сентября 2010 года, 10 декабря он будет официально расторгнут. Как удалось выяснить БНКоми, ситуация вполне типична для любой сельской местности республики.

Построенные в середине прошлого века дома Нижней Омры первоначально считались ведомственным жильем, и принадлежали леспромхозам, железнодорожникам и другим предприятиям. На баланс муниципалитета дома были переданы в 1998 году. Уже в 2006 году жители Нижней Омры отказались оплачивать дорожающие коммунальные услуги, доверив коммунальщикам только заботу о внутридомовых газовых приборах. В 2009 году после банкротства муниципального предприятия «Коммунальник», который ранее выполнял роль обслуживающей компании, поселок вовсе остался без коммунальных услуг.

По словам главы сельского поселения Нижняя Омра Раисы Локтюшиной управлять жилфондом самостоятельно ни жители, ни поселок не имеют права: отказаться от оплаты коммунальных услуг жители не вправе, создавать ТСЖ в муниципальном жилфонде невозможно, а создать собственную управляющую компанию администрации не хватает ресурсов.

- Главная наша проблема – это обслуживание газового оборудования. Каждый дом в поселке газифицирован. С владельцами приватизированного жилья обслуживающая организация заключает индивидуальный договор, а с остальными мы должны работать через управляющую компанию. Мы сейчас работаем над тем, чтобы такие же индивидуальные договоры обслуживания были заключены и по муниципальному жилому фонду, - описала ситуацию глава Нижней Омры Раиса Локтюшина.

Другие управляющие компании в Нижнюю Омру не спешат. По словам Раисы Локтюшиной, содержание ветхого жилого фонда требует больших затрат, оплачивать которые жители категорически отказываются, ссылаясь на то, что самостоятельно поддерживали свои дома в пригодном для жизни состоянии. За газовым оборудованием, установленным в каждом доме поселка, следили либо коммунальщики, либо газовые службы. Кстати, на наличие газового оборудования в домах жителей Нижней Омры обращают внимание и в министерстве архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики.

- Поскольку претендентов на обслуживание жилфонда по-прежнему нет, а поселок газифицирован, и внутридомовые инженерные сети должны быть под постоянным наблюдением специализированных организаций, вопрос создания на территории района новых управляющих организаций имеет неотложный характер, - отмечают в профильном ведомстве.

По словам представителей министерства, именно отсутствие грамотных управляющих компаний в сельской местности на фоне ветхого жилого фонда является распространенной причиной таких коммунальных тупиков, когда у потребителей нет желания платить много, а у компаний нет возможности работать дешево.

- Управляющих компаний много в городах, в сельской местности их обычно одна – две на район. Другой причиной, по которой управляющие организации отказываются обслуживать указанный жилфонд, является удаленность населенных пунктов от места их расположения, требующая дополнительных затрат по его содержанию и способствующая удорожанию стоимости услуг, - отметили представители Минархстроя.

Совет министерства создавать муниципальное предприятие для содержания домов Нижней Омры Раисе Локтюшиной вряд ли поможет – у поселковой администрации нет ни рабочих, ни специализированного транспорта. Новой управляющей компании для поселка администрации также найти не удалось, как не удалось прежде убедить жителей платить за содержание старых домов. Выходить из коммунального тупика, уверена глава поселка Раиса Локтюшина, придется самостоятельно.

- Перспективы никакой нет, ни одного градообразующего предприятия у нас нет. Если нам с содержанием газового оборудования удастся что-то решить, будет уже хорошо. По жилищному кодексу у нас должна быть управляющая компания. Но если люди будут продолжать сами все делать, так нам и придется дальше жить, - с сожалением констатировала глава администрации Нижней Омры.