Акционерное общество «Коми ипотечная компания» (АО «КОМИипотека») выполняет функции Регионального оператора Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК») на территории Республики Коми с 2004 года. Сегодня АО «КОМИипотека» предлагает своим клиентам воспользоваться широкой продуктовой линейкой по линии АО «АИЖК». В последнее время наиболее востребованным является ипотечный продукт «Перекредитование».

Фото Николая Антоновского

Как рассказали БНК представители компании, на фоне общего снижения ипотечных ставок для новых заёмщиков (к примеру, АО «АИЖК» с начала года снизило ставки по имеющейся продуктовой линейке уже третий раз с начала года), клиенты банков, уже имеющие ипотечные кредиты, все чаще задумываются о перекредитовании – полном погашении задолженности по ранее выданному ипотечному кредиту под более выгодную ставку.

В среднем в «Коми ипотечной компании» заемщики могут рассчитывать на ипотечный заем по указанной программе от 10,5 до 11% годовых при условии наличия личного страхования. Минимальная сумма такого займа должна быть не менее 300 тысяч рублей, а максимальная не может превышать сумму в 10 млн рублей или сумму всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором по предшествующему ипотечному кредиту. Воспользовавшись данным предложением, можно не только сэкономить на выплаченных процентах за счет более низкой ставки по сравнению с уже имеющейся, но и сократить ежемесячный платеж или уменьшить срок выплаты кредита.

По условиям продукта «Перекредитование» владельцы кредитного жилья могут получить заем в «Коми ипотечной компании», который позволит полностью погасить уже имеющийся ипотечный кредит, выданный на приобретение квартиры по договору купли-продажи или приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

- К нам приходят заемщики других банков, подают заявку на перекредитование. В случае принятия положительного решения на счет первоначального кредитора перечисляется сумма для полного закрытия имеющегося кредита и оформляется новый ипотечный кредит (заем). Так, например, при рыночной стоимости жилья в 2 800 000 рублей и остатке по имеющемуся кредиту в размере 1 400 000 рублей, заемщик может оформить ипотечный займ по ставке 10,5% (при имеющихся 15,5%) на срок от 3 до 30 лет, при этом размер ежемесячного платежа со сроком возврата кредита 15 лет составит 15 548 рублей. Из сопутствующих расходов – оплата госпошлины за регистрацию ипотеки, отчет об оценке объекта недвижимости (от 2 500 до 3 000 рублей в зависимости от тарифов оценочной компании), комплексное страхование (в среднем для указанных параметров размер страховой премии для женщины 1992 г.р. составит 3 000 р. в зависимости от тарифов страховой компании). Немаловажен и тот факт, что заемщик может отказаться от заключения договора личного страхования. При этом действующий процент изменится в сторону увеличения всего на 0,7 процентных пункта. Воспользоваться сейчас данным продуктом весьма выгодно, - отмечают специалисты «Коми ипотечной компании».

В марте 2017 года в рамках действующей продуктовой линейки запущена новая опция: «Легкая ипотека» - возможность получения ипотечного кредита (займа) при предоставлении минимального пакета документов заемщика (паспорт гражданина РФ и любой документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт).

Информация обо всех действующих ипотечных продуктах, предлагаемых АО «КОМИипотека», а также об условиях их предоставления в полном объеме размещена на официальном сайте Компании (http://ipoteka-rk.ru). Займы предоставляются Акционерным обществом «Коми ипотечная компания», телефон 21-46-16, 25-08-64 (ОГРН 1041100417247) по стандартам Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (http://дом.рф).