Руководитель Управления капитального строительства Сыктывкара Владимир Кисляков и представитель ООО УК "АйСиТи" (Москва) Евгений Бурцев прокомментировали арбитражные процессы вокруг строительства жилого микрорайона в местечке Кочпон-Чит. Компания "АйСиТи" направила в Арбитражный суд Коми уже три иска о взыскании со столичного УКСа задолженности за работы по строительству квартала малоэтажной застройки Кочпон-Чит. Общая сумма претензий составила более 16,5 миллиона рублей. Компания заявляет, что намерена подать еще три исковых заявления на общую сумму 35 миллионов рублей, но готова к переговорам о реструктуризации долга и мировом соглашении.

По словам Евгения Бурцева, дома в микрорайоне уже построены. На одном из них полностью сделана кровля, фасад другого корпуса практически готов, вставлены окна. Но когда прекратили финансирование, компания «АйСиТи» не смогла оплатить субподрядчикам работы.

- Не можем мы за свой счет строить, нет у нас такой возможности. Мы предлагали вариант: если бы нам администрация предоставила гарантийное письмо для банка, чтобы банк нас прокредитовал, мы бы достроили объекты, а после оплаты - погасили бы кредит. Нам не пошли навстречу, - сообщил Бурцев.

По договору с сыктывкарским УКСом "АйСиТи" занимается строительством трех домов в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье" и одного дома за счет средств дольщиков. Причиной неоплаты части работ начальник Управления капитального строительства Владимир Кисляков называет отсутствие исполнительной документации и претензии к качеству работ. Он утверждает, что проект строительства, подготовленный силами "АйСиТи", был недоделан, и это тоже одна из причин задержки с выплатами.

- "АйСиТи" говорит: вы нам не заплатили денег вовремя. Мы готовы заплатить эти деньги, но на данный момент мы контракт с ними расторгли, поэтому заплатим только тогда, когда будет акт приемо-передачи, в котором четко будут учтены все объемы выполненных работ, все недоделки. Этот акт сразу выведет нас на конечную цифру. Сейчас же объем неподтвержденных работ достиг той критической точки, когда мы перестали подписывать им документы, - рассказал Владимир Кисляков. - Мы просим проект и исполнение его. Они нам шлют жалостливые письма по поводу того, что им не хватает денег, что справки и проекты они предоставят. Но ведь они работают в авансах, как по бюджетной части, так и по долевому строительству. Фактически они получали предоплату, но не выполнили взятых на себя обязательств. На сегодняшний день не им должны денег, а они должны бюджету.

- Судебная практика исходит из того, что если вы недовольны качеством работы - представьте заключение технической экспертизы. А просто так голословно говорить нельзя, - считает Евгений Бурцев. - Тем более, что по четвертому дому акты подписаны, работы приняты. Мотивированного отказа от приемки работ не было.

В подтверждение своих слов в суде представитель "АйСиТи" предъявил акт приемки части выполненных работ по дому с долевым участием за подписью начальника УКСа Сыктывкара Владимира Кислякова, правда, не заверенный печатью организации. Сам Кисляков к этому документу отнесся с сомнением.

- Они поступают хитро: с нами судятся, но одновременно мы получаем от них исполнительную документацию. Они пытаются получить решение суда по данному вопросу, но в то же время пытаются нам эти работы официально сдать, - говорит Владимир Кисляков.

Основной аргумент, который приводит строительная компания, заключается в том, что УКС немотивированно отказывается от принятия выполненных работ, и считает, что выполненные работы должны быть оплачены. Кроме того, "АйСиТи" просит продлить сроки строительства многоквартирного дома до августа 2010 года, ссылаясь на пункт договора, который предусматривает увеличение сроков производства работ на время их приостановки из-за несвоевременной оплаты.

В Управлении капитального строительства говорят, что уже направили уведомление о расторжении договора на строительство четвертого дома и соглашение на расторжение по согласию сторон договора по бюджетному строительству остальных трех домов.

- Мы предлагаем вернуть те бюджетные деньги, которые они получили в виде авансовых платежей. Кроме того, есть дольщики, они вносят сюда свои собственные живые деньги, которыми играться ни в коей мере нельзя. Я как раз стою на страже того, чтобы дольщики получили именно то, за что платили, - полагает Владимир Кисляков.

Руководитель УКСа считает, что по некоторым направлениям строительства компания "АйСиТи" допустила брак, который сегодня исправляется за счет привлечения дополнительных бюджетных средств.

Как планируют в Управлении капитального строительства, четвертый дом для дольщиков может быть введен уже к началу года. С учетом необходимости благоустройства территории, строительство трех домов в рамках национального проекта закончится не раньше первого квартала будущего года.

- Компания "АйСиТи" сейчас искусственно пытается поменять вектор этой ситуации. На самом деле, мы два раза переносили сроки строительства, и на сегодняшний день компания должна нам более 20 миллионов рублей. Сегодня мы говорим, что "АйСиТи" не может вести работы на этом объекте, и мы производим замену подрядчика на другого. Такое решение было принято потому, что компания катастрофически не укладывается в сроки, а нам, в первую очередь, важно переселить людей из ветхого и аварийного жилья. Жители города не должны страдать от оплошностей, допущенных "АйСиТи", - прояснил ситуацию мэр Сыктывкара Роман Зенищев.