Администрация Воркуты приняла решение строго наказывать должников за коммунальные услуги: выселять из квартир в маневренный фонд или перекрывать им горячую воду и канализацию. Долг перед коммунальщиками у жителей Воркуты перевалил далеко за три миллиарда рублей, и задолженность эта стала критичной для всей городской отрасли ЖКХ. Поэтому администрация заполярного города пошла на крайние меры. БНК обратилось к заинтересованным в этой проблеме лицам с просьбой прокомментировать обоснованность таких радикальных мер: вице-мэру Воркуты Ярославу Мельникову, руководителю регионального центра «ЖКХ-Контроль» Дарье Шучалиной.

Власти Воркуты намерены жестко взяться за состоятельных неплательщиков. Фото Юрия Кабанцева

Ярослав Мельников, заместитель мэра Воркуты:

Фото Елены Царановой

- Мы понимаем компанию ТГК-9, которая говорит, что топливо покупать не на что. В конце года мы выжимали все, что могли, и частично оплатили долги. Сейчас по городу идет оптимизация, и без жителей, которые должны за коммунальные услуги более трех миллиардов рублей, мы этот вопрос решить не сможем. У нас готовится маневренный фонд для переселения, сегодня уже есть полторы тысячи исковых заявлений, мы проделаем колоссальную работу с ресурсоснабжающими организациями, с управляющими компаниями, выявляем людей, которые имеют задолженность на протяжении трех, четырех, пяти, десяти лет и начинаем с ними работать через судебные инстанции. Наша задача - этот долг погасить, чтобы город мог стабильно существовать. Будем судиться, будем выселять людей в маневренный фонд, а в их квартиры будем заселять «аварийку», малозаселенные дома, по очереди и т. д. Мы понимаем, что неплательщики бывают разные. Например, есть незащищенные социальные группы — инвалиды, пенсионеры, — и у них нет задолженностей. А есть люди, которые занимают посты, получают хорошую зарплату и не платят за ЖКУ уже несколько лет. Вот с этими людьми и их работодателями будет проводиться жесткая работа. Мы не будем бездушно подходить к проблеме: если человек один воспитывает трех или четырех детей, у него маленькая заработная плата, придется искать какой-то компромисс. Повторяю, мы не запускаем «машину», которая все переломает. Но некоторые не платили и продолжают не платить только из-за того, что их никак не наказывают.

Дарья Шучалина, руководитель регионального центра «ЖКХ-Контроль» при Общественной палате Коми:

- Никаких других мер, как приостановление оказания коммунальных услуг, не придумано для того, чтобы простимулировать недобросовестных жильцов расплачиваться по счетам. Еще в прошлом году на заседании нашего центра «ЖКХ-Контроль» в Общественной палате в рамках обсуждения темы борьбы с должниками мы вместе с экспертами пришли к выводу, что во всех муниципалитетах следует переходить от уговоров к перекрытию коммунальных благ в квартирах должников. Такая форма была нами рекомендована всем муниципалитетам. Хорошо, что к нам прислушались в Воркуте. Муниципалитет издавна – лидер по долгам населения за ЖКУ, потому в Заполярье эта мера не просто своевременная, а давно назревшая. Наша республика с каждым годом снижает показатель собираемости платежей: с 93% три года назад до 90% в прошлом году. Суммарно долг населения за ЖКУ превысил 5 миллиардов рублей. Это никуда не годится. Посудите сами: почему у населения нет долгов за стационарный и мобильный телефоны, а также за интернет? Именно потому, что компании отключают их еще даже до перехода в минусовой баланс, кода абонент на грани нуля. Аналогично должно быть с коммунальными благами, тем более что квитанции владельцы жилья получают по факту их использования – в конце месяца. Если не нравится качество ЖКУ, алгоритм действий законодательством прописан однозначный: сначала – заплати, а потом – доказывай и, если нужно, судись и добивайся перерасчета, если обоснуешь, что качество не соответствовало цене.

В прошлом году в правительстве России бурно обсуждали инициативу по переходу на авансовые платежи россиян за ЖКУ, то есть: если вначале месяца заплатил – в течение 30 дней получаешь услуги. Не заплатил – не получаешь. Поскольку власти спросили мнение общественников, наш центр «ЖКХ-Контроль» направил в Москву предложение применять авансовую систему только в отношении должников за ЖКУ. А для добросовестных плательщиков установить способ оплаты на выбор: в начале либо в конце месяца. На сегодня дискуссии по данной теме на федеральном уровне приостановлены, а жаль: такая мера тоже содействовала бы сокращению числа должников.

Минувшей осенью на встрече замруководителя Минстроя РФ Андрея Чибиса с общественниками из регионов, осуществляющими общественный контроль в сфере ЖКХ, я подняла вопрос о возможности узаконить и самый радикальный метод: выселение должников из жилья с последующей его продажей за долги. Оставшуюся после погашения долга разницу – вручать должникам, а жилье им предоставлять меньшей площади. Высокопоставленный чиновник ответил, что идея разумная, однако в регионах упрется, скорее всего, в дефицит маневренного жилфонда, так что неплательщиков окажется некуда переселять. Впрочем, если перекрывать им горячую воду и канализацию, что законодательством допускается, большинство тут же начнет платить.