Цена на квадратный метр на первичном рынке жилья в республике «упала» с 61 до 59 тысяч рублей. Стоимость жилья на вторичном рынке в Коми, напротив, повысилась. Об этом заявил сегодня министр архитектуры и строительства Коми Валерий Кучерин на заседании Общественного совета при ведомстве. Министр подчеркнул, что существенного снижения цен на рынке недвижимости специалисты не ожидают: с учетом кризисных явлений в экономике страны себестоимость строительных материалов резко возросла.

Валерий Кучерин высказал опасения, что из-за кризиса в республике вновь могут появиться обманутые дольщики. Фото Кирилла Затрутина

Кучерин заметил, что одна из приоритетных задач министерства - к 2018 году добиться снижения стоимости квадратного метра на 20 процентов. Однако с учетом роста цен на стройматериалы осуществить это будет сложнее.

- Мы все помним, когда в 2008 году наша страна претерпевала кризис. На тот момент строительство практически полностью остановилось, но, тем не менее, все застройщики находили внутренние резервы, чтобы хоть как-то продержаться, но не уронить цены, - вспомнил Кучерин. - Сейчас уже построенного и «заделанного» на стройку жилья гораздо больше, поэтому объективно точно оценить и спрогнозировать ситуацию сложно.

Со слов министра, сейчас ведомство ведет усиленный мониторинг за всеми застройщиками. У экспертов есть небезосновательные опасения, что строительство новых объектов может остановиться и это приведет к возникновению так называемых «обманутых дольщиков».

- Практически 50 процентов «дольщиков», согласно контрактам, ждут результат до конца 2015 года, - продолжил Кучерин. - Банки перестают выдавать кредиты, соответственно, мы сталкиваемся с недостатком оборотных средств для строительства. В результате этого застройки могут остановиться, а «дольщики» будут вынуждены ждать благоприятного момента для возобновления строительства.

На сегодня таких проблем в регионе нет, но у специалистов уже есть опасения по этому поводу. В заключение министр высказал личное мнение, что если на сегодня не будет спроса на ныне существующую цену, то застройщик будет вынужден пойти на уменьшение стоимости ради привлечения оборотных средств.