В редакцию БНК обратилась жительница дома в местечке Кочпон-Чит по улице «65 лет Победы», 17. В комнатах ее квартиры зимой промерзают стены – под обоями хрустит снег. Обращения к чиновникам в управление капитального строительства Сыктывкара пока не дало результатов. Права жильцов взялась защитить Общественная палата Коми. Зампред палаты Роман Койдан намерен собрать тревожные сигналы о качестве построек и отработать юридическую схему защиты.

Видео Виктора Бобыря, фото Николая Анотоновского

Трехэтажный дом в местечке Кочпон-Чит был построен в 2011 году. Семья Натальи Евдокимовой въехала в него в ноябре прошлого года.

Еще до начала ремонта, на этапе «голых стен» семья заметила проблему – промерзание температурного шва, из-за которого в двух помещениях квартиры – кухне и детской с пола до потолка углы замерзают настолько, что под обоями хрустит снег. Но и во время потепления проблема не разрешается – промокшие стены покрываются пятнами грибка, а новые обои сразу же отклеиваются.

Страдают от холодных стен и соседи. До переезда в квартиру жильцы писали обращение в управление капитального строительства Сыктывкара, те пообещали летом проблему ликвидировать. Но в ноябре, когда семья сделала косметический ремонт и въехала, оказалось, что заверения были напрасными. Подтверждение тому – снег на стенах в январские морозы, отклеивающиеся обои и процветающий грибок. Повторное обращение в УКС породило второе предписание со сроком устранить проблему до 1 февраля, однако до сегодняшнего дня никаких ремонтных работ в доме не проводилось.

Зампред Общественной палаты адвокат Роман Койдан взял разрешение этой проблемы под свой контроль, сообщив, что подобный случай – далеко не редкость и надеяться на добровольное решение вопроса не стоит – необходимо обращаться в суд.

- В таких делах существует довольно простой алгоритм действий. Для того чтобы обращаться в суд, все претензии нужно зафиксировать актом. Это может быть акт управляющей компании либо заключение межведомственной комиссии администрации. В заключении будут подробно указаны все моменты, в том числе мероприятия, которые необходимо произвести в отношении общедомового имущества – в данном случае, стен, чтобы вернуть объекту его утраченные качества, касаемые теплопроводности. Это может быть либо капитальный ремонт, либо текущий. После чего есть два пути: добровольный порядок устранения недостатков - после направления претензии - и принудительный порядок, который используется чаще – через суд. То есть рекомендуется сначала направить претензию застройщику и, в случае молчания, а как правило это и происходит, обращаться в суд. Надеяться на добровольное решение проблемы не стоит. Это дело не первое - чем больше жилья строится, тем больше таких проблем возникает, – заметил общественник.

Кроме того, Роман Койдан обращается с просьбой к читателям БНК – о подобных случаях сигнализировать в Общественную палату региона и, в случае необходимости, получать консультацию и помощь.