Капитальный ремонт жилых домов будет осуществляться за счет собственника
Об этом сообщила начальник департамента жилищно-коммунального хозяйства Минархстроя Коми Марина Рудавина на семинаре, посвященном вопросам финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. В обсуждении, прошедшем в форме видеоконференции, приняли участие депутаты Госсовета Коми, а также депутаты 19-ти советов муниципальных образований республики.
Фото Андрея Ретанова
Поводом для встречи стали изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ в конце прошлого года. Они касаются организации проведения и финансирования капитального ремонта имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Как пояснила Марина Рудавина, согласно новым поправкам, уже в 2014 году (ориентировочно – с первого мая) все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Стоит отметить, что нововведение касается не только собственников жилья, состояние которого признано аварийным, а всех без исключения владельцев недвижимости в многоквартирных домах.
Полученные сборы станут средством формирования фонда капитального ремонта. Таким образом, по новому законодательству, ответственность за содержание жилья полностью возлагается на собственника.
Размер минимального взноса пока не установлен, но начальник департамента ЖКХ заверила, что уже во всех районах республики идет активная работа по его расчету. Минимальный взнос будет установлен с учетом конструктивных особенностей домов и перечня необходимых работ по капремонту. Так, примерный подсчет показал, что минимальный взнос для Интинского района на сегодня составляет 10 рублей за квадратный метр.
Особое внимание было уделено способам формирования фонда капитального ремонта. В рамках новой программы финансирования их предусмотрено всего два: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации и перечисление взносов на счет регионального оператора.
Если собственники перечисляют деньги на специальный счет, они имеют право расходовать средства фонда по необходимости, а не в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта. Средства, перечисленные на специальный счет, могут идти на ремонт только одного многоквартирного дома. Владельцем специального счета может стать товарищество собственников жилья или жилищный кооператив.
Если же управляющим фонда становится региональный оператор, то ремонт будет проходить в сроки, обозначенные в программе капремонта. Также, при необходимости, региональный оператор может перераспределять средства фонда, полученные от собственников помещений в одних многоквартирных домах, на ремонт других домов, тоже выбравших способ формирования фонда у оператора. Планируется, что региональный оператор на территории Коми будет один.
И в том, и в другом случае, как утверждают разработчики программы финансирования, средства граждан будут в безопасности. Во-первых, это взносы целевые и могут использоваться только для финансирования капитального ремонта, во-вторых, потоки денежных средств будут контролировать органы государственной власти. Кроме того, каждый собственник будет иметь право запросить сведения по формированию и расходованию средств фонда.
Всю необходимую информацию, касающуюся нового порядка финансирования капитального ремонта жилых домов, можно получить на сайте Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Коми.
Комментарии (66)
Пример: Бумажников 40, в 2008 году проведен капремонт всех инженерных коммуникаций, из фонда было выделено 7,6 млн рублей. Собственникам необходимо заставить УК пойти по этому пути, а это трудно. Так как цель УК - получение прибыли с чужой площади.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Всем вместе!!!
Позвольте, в таком случае, за жильцов, проживающих по договору соцнайма, должен платить муниципалитет, как непосредственный собственник сдаваемого в наем жилья?
Если уж следовать букве закона.
А в общем, законодателям следует уже готовиться к нестандартной первомайской демонстрации в 2014-ом.
Подзабыли реакцию пенсионеров на монетизацию?
Пример: Новоселов 1 (в строителе в Эжве) - 30% квартир муниципальные.
Почему сначала мы должны сдавать деньги в мифический фонд, и только потом (и то необязательно) мой дом отремонтируют?
Почему не "Утром стулья-вечером деньги"?
Совет дома, есть и такой вид управления, не имеет права открытия своего счёта в банке.
Так что думать надо сегодня, сейчас!
Это в месяц, или в год? Если в месяц при моей трехкомнатной 540 рябчиков в месяц! Через год сбора со всего дома нужно будет золотом сусальным покрывать крышу и в подъезде ставить розы на каждом этаже, чтобы показать , куда уходят наши деньги!
Следуя логике правительства, каждый домовладелец частного дома ТОЖЕ ОБЯЗАН откладывать на капитальный ремонт своего деревянного дома.
Альтернативой неуплаты сборов на капремонт является страхование жилья. Если застраховано от разрушения - идите лесом со своими сборами на капремонт.
ГДЕ ДЕНЬГИ, КОТОРЫЕ СОБСТВЕННИК ИСПРАВНО ПЛАТИЛ НА СОДЕРЖАНИЕ В ТЕЧЕНИЕ МНОГИХ ЛЕТ? ИЛИ ЧТО? В СУДЫ ОБРАЩАТЬСЯ? Не каждый пенсионер это выдержит.
Да же перед 1 подьездом порог исковеркан так что ноги можно сломать!Построили перед домом дворец Оплеснина 17/2 И поставили перед домом 3 контейнера для вывоза мусора! Ну можно за 40 лет сделать косметический ремонт дома Октябрьской упр компании или они уже совсем ух---ели!
УК обязаны были сделать косметический ремонт.
Но! Жильцы молчат, а Ей на руку. Это наша инертность и наша простота, которая хуже воровства.
А как содержатся той же УК малосемейные общежития, которым присвоили статус "жилого дома" Вот и всё - ремонтируйте сами!
Где люди борются за свои права на достойное жильё, там более-менее сдвижки есть в сторону улучшения состояния дома.
не хуже чем у богатых воров!
ВСЕМ консолидированно перестать платить по счетам, месяца три, пусть подают на каждого в суд.
Мы, жильцы многоквартирных домов, не можем отследить расходную часть первой строки квитанции "Ремонт и содержание", а нам уже навязывают новый виток "виртуальных" сбережений.
Считаю, что это нереально и как-то непорядочно по отношению к жильцам.
Сначала - прозрачность накоплений первой строки квитанции и полный отчёт перед жильцами. Только не липовый, а честный.
5 лет я буду отдавать деньги (по 600 руб в месяц с моей квартиры!) на капремонт, как и все остальные жильцы дома. а через 5 лет цены на материалы и работы увеличится минимум на 50% (инфляция понимаешь).
И собранных денег жильцам не хватит и на половину капитального ремонта.
Или эти средства будут индексироваться государством? Или минарх с управляющими компаниями будут эти средства вкладывать в банки/акции и т.п., чтоб они если не увеличились, то хотя бы не обесценились?