Шестиэтажное пустующее здание продавали за 116 миллионов рублей. Никого оно не заинтересовало.

Фото из архива БНК

В августе «Фонд развития территорий» объявил торги на переуступку права и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка площадью 3,4 тысячи квадратных метров и по продаже объекта незавершенного строительства готовностью 55,8%. Речь идет о доме №15/1 по улице Стахановской в сыктывкарском микрорайоне Лесозавод.

Начальная цена составляла 116 миллионов рублей (24,2 миллиона — за землю, 91,8 миллиона — за дом). Одним из условий аукциона было поэтапное повышение начальной цены. Согласно опубликованному протоколу, торги признаны несостоявшимися — на участие в закупке не было подано ни одной заявки.

*** Дом по улице Стахановской в 2016 году начало строить ООО «Вега», заключив 103 договора долевого участия. Первоначально здание планировалось с пятью жилыми этажами, но в процессе работ руководство компании решило надстроить еще один, не проведя всех необходимых процедур. Помещений стало больше (118 квартир), как и проблем. Завершить работу «Вега» не смогла. Работы прекратились в мае 2019 года, на тот момент степень готовности объекта составляла 82%.

В октябре 2020 года арбитражный суд признал ООО «Вега» банкротом по иску публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Долгое время думали, как решить проблему дольщиков. Сначала склонялись к достройке дома после актуализации проекта, получения согласований и положительного заключения экспертизы. Наблюдательный совет федерального фонда даже принял решение о завершении строительства дома на общую сумму в 83 миллиона рублей за счет федеральных и республиканских средств. Но весной 2022 года из-за сложной экономической обстановки предложили другой вариант — выплаты компенсаций дольщикам. Большинство несостоявшихся жильцов с этим согласились. После определения цены квадратного метра при выкупе итоговая сумма составила 277 миллионов рублей, деньги перечислили 123 довольным дольщикам.

Долгое время решали, что будет с недостроенным домом, — в арбитражном суде рассматривалось дело по этому поводу. Склонялись к тому, что здание можно достроить, но оставалось непонятным, кто этим займется. В 2023 году права на объект незавершенного строительства и землю под ним перешли к «Фонду развития территорий».

Согласно презентации к несостоявшемуся аукциону, разрешение на строительство действует до 2 марта 2027 года.

Кирилл Наумов