В Сыктывкаре снесут ветхие деревянные дома и построят на их месте многоэтажки
Старые и ветхие деревянные дома в центральной части Сыктывкара вдоль Октябрьского проспекта планируется снести и построить на их месте многоэтажки. В начале июня администрация столицы Коми объявит аукцион на застройку четырех участков, победитель которого получит землю в собственность. Владельцы муниципальных квартир в старых домах получат жилье, владельцы приватизированной жилплощади смогут выбрать — переселиться в благоустроенную квартиру или продать ее застройщику. Об этом рассказал сегодня заместитель главы администрации Сыктывкара Вячеслав Козьяков. Инициатива мэрии появилась на основе послания главы региона Вячеслава Гайзера.
Фото Юрия Кабанцева
По словам Вячеслава Козьякова, сейчас Сыктывкару, как и любому другому городу в Коми, не хватает федеральных средств, выделяемых на условиях софинансирования, чтобы «закрыть» вопрос переселения людей из ветхого и аварийного жилья.
Фото Кирилла Затрутина
Именно поэтому чиновники решили действовать в рамках 232-го федерального закона. Он предполагает, что администрация города выставляет на аукцион земельные участки, где располагаются старые и аварийные дома. Его победитель сносит ветхий жилфонд, предоставляя жильцам новые квартиры (или деньги), и строит на этом месте новые дома. При этом земля остается в собственности застройщика.
Как отметил Вячеслав Козьяков, специалисты администрации и эксперты по заданию Вячеслава Гайзера проанализировали ситуацию в городе. В итоге были определены шесть участков, где возможно в ближайшее время реализовать данную программу: четыре из них находятся вдоль Октябрьского проспекта, один — в микрорайоне Лесозавод, один — в Эжвинском районе.
Всего на шести участках расположены более 220 деревянных двухэтажных домов различной степени благоустройства. Данный жилфонд считается одним из самых проблемных в городе (часть домов не имеет водопровода и канализации, многие отапливаются печами). Реализация проекта, по прогнозам экспертов, позволит качественно изменить условия проживания более 6 тысяч сыктывкарцев.
- Республика готова оказать поддержку, поэтому разработали муниципальную программу и 29 марта будем принимать ее на сессии Совета Сыктывкара. В эту программу пока включены только четыре участка — все вдоль Октябрьского проспекта. По остальным вопрос будет принят несколько позже. Для начала надо посмотреть, как программа заработает в центре, где более востребованные участки для застройщиков, - рассказал Вячеслав Козьяков.
Комментарии (77)
Я тоже хочу кусочек новой квартиры - пропишите и меня по этому адресу!
кризис на дворе, следующая волна накатывает
бабла у народа нет, квартиры покупать ни кто не будет, народ с севера бежит у кого бабло есть
Мне только итересно, кто нарисовал жилые дома померек тепломагистрали...
Также хочется понять механизм, который должен бы гарантировал расселение всех ветхих домов. А то ведь получится, что снесут малую часть домов, настроят высотки, а чсать двхэтажных развалюх так и останется стоять между 18-этажками.
сейчас за бутылку отпишут
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
обратите внимания на границу СЗЗ выхлопных труб ЦВК...
как раз жителям новоостоек "дымком" подышать!!!