В республике семье с двумя работающими взрослыми приходится отдавать на погашение ипотеки примерно 43 процента общего дохода. Год назад платежи по ипотеке были не столь обременительными для семейного бюджета.

Фото БНК

РИА «Новости» составило рейтинг регионов по ипотечным платежам. В качестве основного критерия выступило соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой зарплаты (то есть за вычетом подоходного налога). Это соотношение является одним из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах.

Ситуация в целом по стране

Согласно результатам исследования, в целом по стране соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух человек по состоянию на октябрь составило 54%. В 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода. Таким образом, за год ситуация сильно ухудшилась, что объясняется большим ростом ставок по кредитам.

В лидерах — Крайний Север

Первую строчку в рейтинге занял Чукотский автономный округ с показателем 28,8%. Затем следует Ненецкий автономный округ (30,7%) и Ямало-Ненецкий автономный округ (32,1%). На четвертом и пятом местах расположились Магаданская область (35,3%) и Ханты-Мансийский автономный округ (37,5%). Также в первую десятку попали: Мурманская область (37,6%), Тува (38%), Камчатский край (38,9%), Якутия (41,1%) и Коми (43,1%).

Почти все лидеры рейтинга — это северные и удаленные регионы. Их лидерство определяется тем, что из-за суровых климатических условий и специфики ведения в них бизнеса зарплаты во всех этих регионах заметно превосходят средние цифры для других субъектов России.

Ситуация в Коми

Республика сохранила 10-е место в рейтинге. Однако если в прошлом году семье с двумя работающими родителями приходилось отдавать на погашение ипотеки 35,9% бюджета, то сейчас — уже 43,1%. Согласно опубликованным данным, средний размер кредита в регионе составляет 3 млн рублей, хотя годом ранее он был 3,2 миллиона, а средний размер платежа — 62,6 тысячи рублей в месяц.

Аутсайдеры

В некоторых российских регионах для обслуживания ипотечного кредита нужно отдавать более 80% средней месячной зарплаты семьи. А в двух субъектах и вовсе соотношение доходов и платежа превышает 100%, то есть взять там ипотеку в текущей ситуации при средней зарплате просто невозможно: в Калмыкии и Дагестане ежемесячно на ипотеку будет уходить более двух средних зарплат в регионе. Соотношение зарплат и платежей в этих субъектах составляет 129,3% и 116% соответственно, они заняли последние места в рейтинге. Практически все заработанное за месяц придется отдавать за ипотеку и в Северной Осетии.

Почти недоступна ипотека, согласно исследованию, оказалась еще в четырех регионах: в Адыгее, где соотношение платежей и доходов достигает 89,8%, в Крыму (88,7%), в Ивановской области (81,4%) и в Кабардино-Балкарии (80,4%).