Перед принятием квартиры в наследство стоит проверить, не оставил ли ее прежний владелец долги, ведь они перейдут новому владельцу вместе с недвижимостью, сообщила РИА Новости адвокат Ольга Максимова.

Фото Константина Стратиенко

«Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Соответственно, принятие в наследство недвижимости автоматически влечет принятие на себя и обязанности отвечать по долгам наследодателя. Нельзя принять только активы, а долги не принимать. Если наследник принимает квартиру, ему необходимо быть готовым к выплачиванию долгов наследодателя. Это могут быть как долги по оплате коммунальных платежей, так и другие долги, например, долги по кредитам, долги перед МФО, по распискам», — предупредила адвокат.

Она отметила, что в тех случаях, когда размер долгов наследодателя равен или выше рыночной стоимости наследуемого имущества, принятие наследства становится просто не выгодным. Помимо долгов, следует учитывать и расходы на принятие наследства – на правовые и технические услуги нотариуса, проезд к месту открытия наследства, к месту нахождения недвижимости, если вы находитесь в разных регионах, услуги юристов, если возникнут какие-то непредвиденные юридические сложности. Также необходимо оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство в размере от 0,3 % до 0,6 %, в зависимости от степени родства и очередности призвания к наследству, от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

«Если жилая недвижимость не представляет никакой ценности для наследников, от наследства, обремененного долгами, дешевле отказаться. Отказ может быть совершен либо активными действиями путем подачи заявления об отказе от наследства, либо пассивно, когда наследники никак не проявляются, не совершают никаких действий по ее принятию», — сказала Максимова. В этом случае недвижимость переходит в собственность муниципального образования или города.

Адвокат отметила, что если наследник узнал о долгах наследодателя, когда уже подал заявление о принятии наследства, то отказаться от него можно только в том случае, если 6-месячный срок с момента открытия наследства не истек.