Закон, защищающий единственное ипотечное жилье от изъятия, вступит в силу в сентябре
Россиянин по делу о банкротстве сможет заключить с ипотечным кредитором мировое соглашение или реструктурировать задолженность. При этом если финансовый управляющий не согласен с этим, его мнение учитываться не будет.
Президент России Владимир Путин подписал закон, по которому при банкротстве гражданина взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов. Документ уже опубликован, передает ТАСС.
Закон создает возможность утверждения судом отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения при личном банкротстве. Это позволит не продавать жилье на торгах при сохранении ипотеки.
Со дня утверждения соглашения мировым судом на жилое помещение или земельный участок не обращается взыскание в ходе применяемых процедур. Но требования банка и ипотека не прекращаются. Также требования банка исключаются из реестра требований и не подлежат удовлетворению в ходе применяемых в деле о банкротстве процедур.
Если на момент заключения мирового соглашения должником допущена просрочка оплаты ипотеки, то документ должен содержать условия о порядке и сроках устранения этого нарушения. В случае если имущества гражданина недостаточно для погашения требований банка первой и второй очереди, то мировое соглашение может быть утверждено только при внесении на счет денежных средств. Но не более 10% от стоимости жилья, которая будет определена на основании отчета оценщика.
Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина.
Закон вступит в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования, то есть в сентябре.
Комментарии (2)