Снижение издержек, не связанных напрямую с возведением жилья, и создание рынка современных стройматериалов в Коми позволят выполнить наказы президента России Владимира Путина по решению российской проблемы — строительства недорогого жилья для бюджетников. Такое мнение высказал БНКоми министр архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики Олег Казарцев после выступления президента с посланием Федеральному собранию.

Фото Кирилла Затрутина

В своем обращении к Федеральному собранию Владимир Путин отметил, что на первом этапе реализации нацпроекта «Жильё» удалось создать условия для развития ипотеки. Объём ипотечных кредитов вырос в последние два года по 40–50% в год. Однако ипотеку по-прежнему могут себе позволить люди с доходами выше среднего.

- Поэтому сейчас, на новом этапе, надо перейти к решению жилищного вопроса для более широких категорий граждан: молодых семей, специалистов социальной сферы, врачей, учителей, учёных, инженеров, принять меры по увеличению ввода доступного жилья эконом-класса, а также значительно расширить возможности аренды жилья. В ряде регионов уже идут пилотные проекты, на базе которых отрабатываются различные формы поддержки рынка арендного жилья. Такое жильё должно быть доступно для работающего человека, - отметил Владимир Путин.

По словам Олега Казарцева, чтобы достигнуть поставленной цели, предстоит решить ряд серьезных проблем с учетом специфики северного региона.

- Если в средней полосе вопросы теплосбережения при строительстве зданий менее актуальны, есть возможность использования солнечных батарей в качестве источника энергии и другие технологии, то для нас такие варианты не приемлемы. У Республики Коми должен быть свой путь решения проблем строительства доступного и недорогого жилья. Глава региона Вячеслав Гайзер среди основных задач социально-экономического развития республики особый акцент поставил на увеличении объёмов жилищного строительства, отдавая приоритет строительству жилья экономического класса, - полагает Олег Казарцев.

По мнению министра, снизить стоимость квадратного метра можно за счет решения земельного вопроса. Сейчас в структуру себестоимости жилья входят издержки, не связанные напрямую со строительством. Их доля, по оценкам экспертов, составляет 30%. К наиболее затратным относятся стоимость земли, инженерной инфраструктуры, плата за технические присоединения. При снятии этой нагрузки стоимость жилья уменьшится на 20–25% ниже цены первичного рынка.

- Крайне важно, чтобы земельные участки под строительство жилья экономического класса при поддержке правительства республики и муниципальных образований обеспечивались необходимой инфраструктурой. Республика в этом направлении работает, хотя, безусловно, требуется значительное увеличение финансирования, - рассказал Олег Казарцев.

Ещё одна мера, которая по мнению министра позволит дать результат, - это создание рынка современных строительных материалов. На республиканском уровне планируется разработать меры модернизации промышленности стройматериалов и внедрения новых современных технологий. Как особо подчеркнул Олег Казарцев, в республике есть для этого ресурсная база.