Женщина отказалась от сделки, так как хотела получить за жилье наличные деньги.

Фото БНК

В Сосногорский городской суд обратилась женщина с иском о взыскании задатка, уплаченного по предварительному договору купли-продажи квартиры, в двойном размере. В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что между продавцом (ответчиком) и покупателем (истцом), был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого стороны обязались заключить до установленного срока основной договор купли-продажи квартиры.

В день заключения договора покупатель передала продавцу в качестве задатка денежные средства. Позже продавец направил в адрес покупателя заявление о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого помещения. Поскольку продавец в одностороннем порядке отказалась от совершения сделки, покупатель направила претензию с требованием выплатить двойную сумму задатка. Претензия была оставлена без исполнения. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что задатком обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон сделки заключить основной договор купли-продажи квартиры на согласованных условиях в определенный срок.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что за неисполнение соглашения ответственна сторона, получившая задаток, то есть ответчик, суд пришел к выводу об удовлетворении иска. В ходе рассмотрения дела ответчик пояснил, что заключенный предварительный договор купли-продажи жилого помещения ущемлял его права, поскольку покупатель при заключении договора не сообщила, что будет рассчитываться безналичным способом. Указанный способ был неприемлем для ответчика.

Этот довод не был принят судом во внимание, поскольку сам по себе безналичный способ оплаты стоимости предмета договора, с учетом приобретения имущества за счет кредитных денежных средств, о чем было указано в договоре, прав ответчика не нарушает, поскольку не меняет существенных условий предварительного договора. Потому уклонение от заключения основного договора по этому основанию не обосновано. Решение в законную силу не вступило.