Юрист перечислила способы защиты прав дольщиков
Старший помощник прокурора Сыктывкара Виктория Туршатова во время прямой линии рассказала про эскроу счета и бронирование, под видом которого застройщики берут у покупателей недвижимости деньги.
Защитить права дольщиков можно несколькими способами: в суде признать право собственности на объект долевого строительства (такой способ используют, когда застройщик задерживает ввод объекта или не получает на это разрешение), признать сделку недействительной, добиться возмещения убытков и взыскания неустойки.
Еще один способ защиты дольщиков ― эскроу счета. Если застройщик использует деньги жильцов для возведения дома, ему их напрямую не переводят. Эти деньги лежат на отдельных счетах. Застройщик сможет получить их только тогда, когда будет подписан акт приема-передачи и когда квартиру поставят на кадастровый учет.
― Хочу напомнить, что привлечение денег граждан допускается только на основании договора участия в долевом строительстве либо при наличии жилищных сертификатов и при определенных условиях при участии в жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах, ― сказала Виктория Туршатова.
В иных случаях застройщик не может просить денег у будущих жильцов на строительство. Ранее в Коми фиксировались такие нарушения: у граждан просили деньги на основании так называемого договора бронирования, например.
За 2023 год обращения о подобных случаях в прокуратуру Сыктывкара не поступали.
БНК
Материалы по теме:
Комментарии (0)