Речь идет об объекте по улице Стахановской. Есть три варианта решения, что с ним будут делать, рассказали во время тематической прямой линии в сыктывкарской общественной приемной 7 декабря.

Фото с сайта фонд214.рф

В Коми сейчас нет домов и застройщиков, к которым у дольщиков имеются претензии. Недострой на Стахановской улице в Сыктывкаре был исключен из реестра проблемных объектов. Фонд развития территорий выплатил компенсации всем 124 участникам долевого строительства.

― Сейчас завершаются судебные процессы по передаче недвижимости и земельного участка фонду развития территорий. После фонд примет решение: либо достроить дом, либо продать его, либо снести, ― рассказал начальник инспекции Госстройнадзора Коми Дмитрий Захаренков.

Также из перечня МКД и объектов недвижимости в Коми был исключен дом на 47 квартир, который хотели построить на улице Домны Каликовой, Застройщики, занимающиеся строительством этого дома, были одновременно участниками долевого строительства. Компанию-застройщика «Кречет» признали банкротом и дальше заливки фундамента дело не пошло. Арбитражный суд Коми принял решение признать все записи договора о долевом участии отсутствующими или прекратить.

*** В Коми был всего один проблемный дом. Он расположен по улице Стахановской в сыктывкарском микрорайоне Лесозавод. Строить его в 2016 году начало ООО «Вега», заключив 103 договора долевого участия. Первоначально дом планировался с пятью жилыми этажами, но в процессе работ руководство компании решило надстроить еще один этаж, не проведя всех необходимых процедур. Помещений стало больше (в доме стало 118 квартир), как и проблем. Завершить работу «Вега» не смогла. Работы прекратились в мае 2019 года, на тот момент степень готовности объекта составляла 82%.

В октябре 2020 года ООО «Вега» признано банкротом по иску публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». В отношении компании была введена процедура конкурсного производства.

Тогда же на сайте федерального фонда было опубликовано сообщение о том, что «принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства», достройкой собирался заниматься региональный фонд. Эта структура была создана в Коми в декабре 2020 года.

В апреле 2021 года конкурсный управляющий произвел оценку здания, по результатам которой выяснилось, что стоимость завершения строительства предварительно составит 29,16 миллиона рублей. Однако в августе был опубликован новый отчет оценщика. И по нему итоговая рыночная стоимость завершения работ по строительству дома на улице Стахановской определена в 75,91 миллиона рублей.

Наблюдательный совет федерального фонда принял решение о завершении строительства дома на общую сумму в 83 млн рублей. При этом федеральные средства должны были составить 58,1 миллиона, региональные — 24,9 миллиона. рублей. В Минстрое заявляли о восстановлении нарушенных прав не менее 97 участников долевого строительства.

В марте 2022 года появилась информация, что из-за сложной экономической обстановки возможен другой вариант — выплата компенсации дольщикам. Некоторые с этим согласились.

В апреле республика направила в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» ходатайство об изменении способа восстановления прав дольщиков, которые вложились в строительство многоквартирного дома. Было предложено рассмотреть на очередном заседании наблюдательного совета фонда возможность внесения изменения в уже принятое решение и заменить завершение строительства объекта на выплаты возмещения участникам долевого строительства. Такое решение и было принято.

Общая сумма компенсации оценивалась в 277 миллионов рублей. На компенсации претендовали 123 пострадавших дольщика. С 15 августа фонд начал принимать заявления на выплаты возмещения. В ноябре 2022 года глава Минстроя Коми сообщил, что выплата компенсаций сыктывкарским дольщикам завершена.