Нотариус подсказала, как не платить налог за подаренную недвижимость
По закону близкие родственники освобождены от уплаты НДФЛ за дорогие подарки.
В службе Общественной приёмной главы Коми по Усть-Вымскому району состоялась прямая линия с участием нотариусов – Ириной Можеговой и Ксенией Костаревой, которые работают в поселке Жешарт и селе Айкино. Их ответы на вопросы местных жителей вопросы опубликовала районная газета «Вперед».
Вопрос
– Хочу подарить половину принадлежащего мне дома племяннику, который проживает с матерью – моей сестрой, владелицей второй части дома. Но надо ли будет платить налог, ведь он не наследник первой очереди? А мы люди небогатые. Как в таком случае правильно поступить?
Ответ нотариуса
– К близким родственникам закон относит: супругов, детей, в том числе и усыновленных, братьев и сестер, в том числе сводных, внуков и внучек, дедушек и бабушек. Если одаряемый не близкий родственник, он должен будет заплатить налог на доходы физических лиц после того, как получит подарок – 13% от стоимости.
В вашей ситуации племянник не является по отношению к вам близким родственников и у него при дарении возникает налогообложение в размере 13%. Вы можете сначала подарить принадлежащую вам долю своей сестре, а она сможет подарить дом целиком либо долю в праве своему сыну. В этом случае налог платить не нужно. Более подробную консультацию по налогам вам необходимо получить в налоговых органах, так как вопросы налогообложения в компетенцию нотариуса не входят.
Материалы по теме:
Комментарии (12)
Эти публичные консультанты, консультирующие неопределённый круг лиц, не предвидят возможные последствия следования их советам в конкретных случаях.
Юридическая практика знает немало случаев, когда близкие родственники, как говорится, "кидают" друг друга в аналогичных предлагаемому здесь вариантах "передариваний". Вполне может статься, что мать племянника сестры по какой-либо причине не захочет передаривать часть дома своему сыну, а подарит или продаст её кому-либо другому. Тогда молодой человек останется вовсе ни с чем.
Другой вариант.
Женщина, принявшая в дар от своей сестры часть дома, неожиданно умирает, не успев передарить недвижимость своему сыну.
Тут же нагрянут другие наследники (по закону и/или по завещанию), тогда сын умершей может не получить часть половины дома или даже всю его половину, которую тётя этого молодого человека в действительности мечтала сделать его собственностью.
Как говорится, благими намерениями дорога в ад вымощена...