С начала года типовые квартиры в Коми подорожали почти на треть
В третьем квартале цены на жилье в республике взлетели вверх, констатирует Комистат. Благодаря льготной ипотеке стоимость квадратного метра в новостройках приблизилась к 100 тыс. рублей.
Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Редакция БНК сравнила, как изменилась стоимость квадратного метра в третьем квартале 2023 года.
Первичный рынок
На начало 2023 года стоимость квадратного метра в новостройках составляла 88,6 тыс. рублей. В первом квартале цена снизилась до 84,4 тыс., после чего вернулась к росту: до 85,8 тыс. во втором квартале и до 95 тыс. — в третьем. По сравнению с предыдущим кварталом стоимость выросла почти на 11%, по сравнению с началом года — примерно на 7%.
Вторичный рынок
Средняя стоимость квадратного метра в среднем по республике в третьем квартале увеличилась до 86,7 тыс. рублей, то есть на 4%. Если сравнивать с началом 2023 года, то «квадрат» подорожал почти на 15%.
Предложений на вторичном рынке больше — встречаются квартиры разных типов. И цены на них меняются по-разному.
Например, жилье низкого качества за прошедший квартал подорожало на 13%, а за девять месяцев — на 3%. Сейчас стоимость квадрата в самых дешевых квартирах составляет 69,2 тыс. рублей.
Квартиры среднего качества (типовые) за июль-сентябрь выросли в цене на 4%, а с начала года — почти на треть (29%). В среднем квадратный метр стоит 85,1 тыс. рублей.
Квартиры улучшенного качества за последние три месяца подорожали на 5%, квадратный метр в них стал стоить 88,8 тыс. рублей. По сравнению с началом 2023 года стоимость квадратного метра выросла почти на 10%.
Данные по элитному жилью Росстат перестал публиковать с этого года. Известно только, что в конце 2022-го квадратный метр в элитных квартирах превышал 100 тыс. рублей.
Кирилл Наумов
Комментарии (30)
Дорого для тех, кто покупает =))) Мне как то все равно сколько стоит метр, т.к. не стоит задача покупки =))) Мне интересно сколько стоит обслуживание этого метра =))) А скоро обслуживание будет больно бить по карману, т.к. доходы должны подтянуться к стоимости квадратного метра =))) Это уже рынок =))) Т.е. формула 1 м = 1 средней ЗП должна сработать в нашем тухлом регионе =)))
Сделали льготную ипотеку, народ стал брать кредиты, барыги сразу цены взвинтили.
Уж что, что, а вот ипотеку в вашем городишке депрессионном точно бы не взял!
Достаточно пассивные и равнодушные, чтобы из года в год терпеть вырубку деревьев, ежегодные раскопки Первомайской, разбитые дворы, едкую жижу зимой и песчаные бури летом...
И в это же время агрессивно кидающиеся (пока только в форумах, к счастью) на всех - автолюбителей, пешеходов, собачников, кондукторов и водителей автобуса, врачей, продавцов, предпринимателей... не говоря уж о соседних и дальних странах.