Приобрести двухкомнатную квартиру в республике могут больше 40% семей.

Фото из архива БНК

Как следует из рейтинга регионов по доступности ипотеки, подготовленном РИА, за прошедший год возможность взять кредит на жилье увеличилась в 78 российских регионах. Лидерами стали Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа. Приобрести двухкомнатную квартиру в кредит здесь могут около 60% семей. Последние строчки заняли Севастополь, Карачаево-Черкесия и Дагестан с показателями, не превышающими 10%.

Коми в числе регионов, где доступность ипотеки выросла. Республика занимает девятое место в рейтинге. Если на август 2022 года доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку, была 41,1%, то на август 2023 года она уже 44,1%.

Исследование подготовлено экспертами агентства РИА Новости по данным Центробанка, Росстата и Домклик. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе.

Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.м. в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ. Предполагалось, что 70% семейного бюджета, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идёт на выплату ипотеки, 30% – на прочие необязательные расходы.

Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона. Для расчета использованы данные за 2023 и 2022 годы.

БНК