Администрацию района обязали предоставить жительнице аварийного дома двухкомнатную квартиру.

Фото БНК

Наталья и ее несовершеннолетний сын проживали в двухкомнатной квартире в доме, который был признан аварийным, подлежащим сносу и был включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Для переселения из спорного аварийного жилья Наталье дважды предлагались другие жилые помещения. Предлагаемые помещения соответствовали по площади ранее занимаемому, однако после осмотра женщина от них отказалась по причине того, что они имели одну комнату, тогда как в ранее занимаемом ею жилом помещении имелось две комнаты.

Женщина обратилась в Корткеросский районный суд с иском к администрации муниципалитета, требуя предоставить ей по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат, отвечающее установленным требованиям, в связи с признанием ее дома аварийным и подлежащим сносу.

Суд отметил, что другое предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Также если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, постольку предоставление гражданам другого жилого помещения не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но учитывающих иные критерии равнозначности вновь предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому, например, по количеству ранее занимаемых комнат при проживании в жилом помещении матери с сыном старше 16 летнего возраста.

В итоге суд постановил обязать администрацию Корткеросского района предоставить Наталье Л. по договору социального найма жилое помещение площадью не менее прежнего, состоящее не менее чем из двух жилых комнат.

Алексей Смирнов