Мужчина добился от управляющей компании, чтобы по двору можно было передвигаться людям с ограниченными возможностями.

Фото БНК

Владимир Т. обратился в Прилузский районный суд с иском к управляющей организации «Партнер» требуя обязать компанию очистить территорию входа в подъезд многоквартирного дома. Мужчина указал, что подвал дома с весны 2022 года регулярно заливает водой. Весной при обильном таянии снега талая вода попадала через канализационный колодец в подвальное помещение дома. Кроме того, после весеннего паводка и проливных дождей асфальтовое покрытие возле дома покрыто грязью. Так как он является инвалидом, передвигается на инвалидной коляске, и на автомобиле с ручным управлением, ему затруднительно добираться на коляске до автомобиля.

Как установил суд, в 2017 году между собственниками многоквартирного жилого дома в селе Объячево, в котором проживает Владимир, и ООО УО «Партнер» был заключен договор, по условиям которого организация взяла на себя обязательства по управлению домом, оказанию услуг по его содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В ходе проведенной прокуратурой Прилузского района проверки в связи с жалобой Владимира при обследовании дома зафиксированы подтеки влаги на фундаменте и цоколе подвального помещения, свидетельствующие о его подтоплении в период интенсивных дождей, а также таянии снега при зимних оттепелях. Обследование территории, прилегающей к дому, в том числе дороги, показало, что подтопление подвального помещения происходит в результате неправильного функционирования системы водоотведения сточных вод прилегающих уличных проездов и дорог.

В ответ на представление прокуратуры администрация Прилузского района в своем письме сообщила, что ее специалистами установлены повреждения гидроизоляции фундамента. Водоотведение происходит по естественному рельефу местности, а ливневая канализация на указанной улице не предусмотрена. ООО УО «Партнер» сообщило в управление строительства и ЖКХ администрации Прилузского района, что подъездные дороги и их водоотводящая система не входят в состав общего имущества дома и управляющей организацией не обслуживаются. В итоге в июне 2023 года между Владимиром Т. и администрацией района все же было утверждено мировое соглашение, заключенное в части проведения работ по водоотведению. Тем не менее придомовая территория продолжает быть покрыта грязью.

Суд отметил, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. И в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе входят работы по уборке придомовой территории, включающей в себя уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий.

В итоге суд постановил обязать ООО «Управляющую организацию «Партнер» выполнить работы по очистке от грязи территории возле входа в подъезд Владимира.

Алексей Смирнов