В 2022 году на Петербургском международном экономическом форуме между правительством республики и ООО «Системные концессии» (входит в АФК «Система») была достигнута договоренность о заключении концессионного соглашения по реконструкция санаторного комплекса в селе Серегово Княжпогостского района. Но появился еще один претендент — компания «Ядран» из Татарстана.

Фото из архива БНК

Глава Коми Владимир Уйба во время прямой линии 17 августа сообщил, что ему «часто задают вопросы по судьбе санатория «Серегово».

— Я уже говорил, что мы своими деньгами туда не пойдем, потому что там очень много спорных вопросов по экспертизе, по проекту, поэтому мы ищем инвестора. Откликнулись сразу два инвестора. Один, на мой взгляд, наиболее заинтересован, это компания «Ядран» из Татарстана, это компания с очень серьезным капиталом, серьезными инвестициями не только у нас, а в целом по России. В том числе они заинтересовались развитием санатория «Серегово» и розливом минеральной воды сереговской, — рассказал Владимир Уйба.

Он добавил, что «проработка по «Серегово» была и раньше, но вот такое уже конкретное предложение сегодня отрабатывается впервые».

Первым потенциальным инвестором называлась АФК «Система». В течение 2022-2023 годов подразделение компании — ООО «Системные концессии» — изучала проект. Было подготовлено предложение о разработке технико-экономического обоснования по проекту с привлечением сторонних профильных организаций на платной основе для актуализации текущего состояния объекта и расчета стоимости требуемых капитальных затрат по запуску объекта в эксплуатацию. Стоимость работ ООО «Системные концессии» оценила в 35 млн рублей. Министерство здравоохранения Коми и Минстрой республики подтвердили обоснованность проведения этих работ. Информации, что «Системные концессии» приступили к разработке обоснований, не было.

В апреле этого года в Государственном совете Коми состоялось совещание по строительству социальных объектов. К нему министерство строительства и ЖКХ республики подготовило справку, в том числе по санаторному комплексу. Согласно документу, для завершения строительства «Серегово» необходима разработка новой проектно-сметной документации с учетом обновленных нормативно-технических требований. Ориентировочные сроки подготовки проекта — 2023-2024 годы.

Согласно данным ведомства, на сегодня имеется положительное заключение по результатам инженерных изысканий от 2019 года и отрицательное заключение по разработанной ЗАО «Курортпроект» проектной документации от 2016 года.

*** Строительство санатория «Серегово» на 750 мест в одноименном селе Княжпогостского района началось в 1985 году. Сдать объект планировали уже через четыре с половиной года, однако в 1991 году из-за отсутствия финансирования работы остановились. В 1999 году проект полностью переделали, уменьшив вместимость до 400 мест, в 2000-м строительство санатория возобновилось. Новая остановка произошла в 2005 году, объект был законсервирован. Через пять лет руководство республики снова решило достроить комплекс, для чего потребовалось откорректировать проект. Строительные работы продолжались до июня 2016 года, после чего стройку заморозили — снова из-за отсутствия финансирования.

В мае 2017 года прокуратура Коми после проверки расходования средств на строительство санатория возбудила уголовное дело в отношении бывшего руководителя республиканского инвестиционно-строительного центра Вячеслава Петрова. Он заключил контракт с генеральным подрядчиком — ООО «Комижилстрой», которое было подконтрольно фигуранту «дела Гайзера» предпринимателю Валерию Веселову, а затем подписал акты выполненных работ. По ним компания получила 574 млн рублей. Всего же в санаторий было вложено более 3,7 млрд рублей (по данным Минстроя — около 4 млрд), хотя проектная документация так и не получила положительное заключение госэкспертизы. В марте 2019 года суд признал Вячеслава Петрова виновным в халатности (прокуратура обвиняла его в превышении должностных полномочий), но он освобожден от наказания.

Власти Коми не отказываются от планов ввести санаторий в строй, хотя высказывалась и мысль о том, что здания проще снести и отстроить заново, нежели исправлять допущенные нарушения и недочеты. В августе 2018 года сообщалось, что работы по восстановлению санаторного комплекса «Серегово» разделены на два этапа. На первом планировалось открыть лечебные корпуса, поликлинику и ввести в строй всю инженерную инфраструктуру. Вторым этапом должны были стать водо- и грязелечебницы.

В ноябре 2018 года были завершены работы по обследованию строительных конструкций. Выяснилось, что все здания в целом находятся в рабочем состоянии. Чтобы закончить работу и запустить санаторий, надо снова сделать проектную документацию и получить положительное заключение госэкспертизы. Строительство хотели возобновить в 2020-м, но этого не произошло.

В 2021 году глава Коми Владимир Уйба рассказал, что готовность комплекса по разным оценкам составляет не более 75%, были завершены исследования и экспертизы, закончились работы по планировке территории, определены способы и методы утилизации отработанной минеральной воды и лечебной грязи, что необходимо было сделать для актуализации итогового проекта по строительству санатория. Планировалось, что в 2021 году начнется разработка проектно-сметной документации достройки объекта. В этом же году хотели получить положительное заключение экспертизы. В сентябре 2021 года в министерстве строительства и ЖКХ Коми в ответе на запрос БНК назвали другие сроки. Разработку проектно-сметной документации по объекту перенесли на 2022 год.

В интервью БНК в августе 2022 года заместитель председателя правительства Коми Лариса Карачева рассказала, что санаторий требует реконструкции. При этом надо подготовить новый проект, потратив на это примерно 150 млн рублей. Одновременно правительство искало инвестора, который бы вложился в проект.

Кирилл Наумов