После некоторой коррекции в первом квартале этого года цены на жилищном рынке республики снова пошли в рост. Однако определенные типы квартир сейчас все еще стоят дешевле, чем в конце 2022 года. Комистат подсчитал, что для приобретения новой стандартной квартиры площадью 54 квадратных метра или квартиры улучшенной планировки такой же площади потребуется 4,6 млн рублей.

Фото Виктора Бобыря, инфографика Комистата

Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Редакция БНК сравнила, как изменилась стоимость квадратного метра во втором квартале 2023 года.

Первичный рынок

В первые три месяца этого года стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 4,2 тыс., достигнув показателя в 84,4 тыс. Во втором квартале цены пошли вверх — стоимость «квадрата» увеличилась до 85,8 тыс. рублей. Но если сравнивать с концом 2022 года, то квартиры в новостройках все еще стоят на 3,2% меньше (Комистат заявляет о снижении стоимости на 2%).

Вторичный рынок

Средняя стоимость квадратного метра в среднем по республике во втором квартале увеличилась с 80,8 тыс. до 83,1 тыс. рублей, то есть на 2,8%. Если сравнивать с концом 2022 года, то «квадрат» подорожал на 7,6 тыс. рублей, или на 10,1%. Комистат при этом заявляет о росте стоимости жилья на «вторичке» на 6%.

Предложений на вторичном рынке больше — встречаются квартиры разных типов. И цены на них меняются по-разному.

Например, жилье низкого качества за прошедший квартал подорожало всего на 0,2%, а за полгода — подешевело на 8,5%. Сейчас стоимость квадрата в самых дешевых квартирах составляет 61,2 тыс. рублей (полгода назад цена доходила до 66,9 тыс.).

Квартиры среднего качества (типовые) за апрель-июнь выросли в цене на 1,9%, а за полгода — на четверить (24,6%). В среднем квадратный метр стоит 82 тыс. рублей (полгода назад — 65,8 тыс.).

Квартиры улучшенного качества за последние три месяца подорожали на 3,8%, квадратный метр в них стал стоить 84,6 тыс. рублей. По сравнению с концом 2022 года стоимость квадратного метра выросла на 4,4%.

Данные по элитному жилью Росстат перестал публиковать с этого года. Известно только, что в конце 2022-го квадратный метр в элитных квартирах превышал 100 тыс. рублей.

Кирилл Наумов