Новшества затрагивают интересы широкого круга лиц. О них на прямой линии в Общественной приемной главы Коми рассказали директор республиканского филиала Роскадастра Лариса Зин и начальник отдела филиала Наталья Стенина.

Фото Виктора Бобыря из архива БНК

По словам специалистов, нынешние изменения законодательства затрагивают интересы широкого круга лиц. Одно из важных изменений, которое вступило в силу с середины июня, заключается в том, что органы государственной власти и местного самоуправления, которые заключают какие-то договора и выпускают акты, результатом которых является возникновение права, ограничение, либо прекращение права на недвижимое имущество обязаны подавать такие заявления в органы регистрации прав самостоятельно. Изначально эта норма касалась только возникновения права. То есть когда физическое или юридическое лицо заключает с муниципалитетом договор аренды, а администрация сама подает заявление о регистрации аренды в орган регистрации. Сейчас, если стороны решили, что договор аренды должен быть расторгнут и заключают соответствующее соглашение, администрация также должна подать заявление о прекращении записи об аренде. Заявление должно быть подано не позднее пяти рабочих дней со дня принятия акта.

Появились новые основания для возврата документов без рассмотрения. Ранее это были основания для приостановления осуществления учетно-регистрационных действий. Первое основание — если право, ограничение права либо обременение объекта недвижимости не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом. То есть если раньше в подобных случаях регистратор процедуру приостанавливал и позже писал отказ, то теперь он просто возвращает документы без рассмотрения. Таким образом заявитель имеет право вернуть уплаченную пошлину в полном объеме.

Второе основание — если земельный участок, в отношении которого предоставлено заявление о его снятии с учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с действующим законодательством.

Лариса Зин далее рассказала о совершенствовании электронных услуг Росреестра. По ее словам, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии признана одним из самых клиенториентированных органов. Росреестр модернизирует свои сайты и всевозможные платформы. Например, занимается модернизацией Публичной кадастровой карты, на которой отображается все больше и больше объектов. Также совершенствуется программный комплекс, с помощью которого осуществляются учетно-регистрационные действия по объектам недвижимости. Эта модернизация позволяет сократить сроки выполнения таких действий для специалистов.

Директор Коми филиала федерального ведомства отметила, что Росреестр ввел в эксплуатацию новый сервис — электронную платформу кадастровых работ.

— На платформу можно зайти из личного кабинета на сайте Росреестра. Это помощь для заказчиков кадастровых работ. Там можно посмотреть информацию о кадастровых инженерах, в частности, регион работы, стаж и статистику работ. В том числе есть возможность оставлять отзывы. Таким образом мы пытаемся собрать кадастровых инженеров в одном месте, чтобы людям было удобнее выбирать и появилась конкурентность. Сервис также позволяет сформировать заявку на проведение кадастровых работ и предоставить ее на рассмотрение кадастровым инженерам, которые могут предложить стоимость и сами связаться с заказчиком. Либо заказчик может самостоятельно выбрать инженера и создать с ним чат, в котором обсудить все необходимые моменты. Также в сервисе возможно заключить договор на проведение кадастровых работ, для чего необходима либо электронная подпись, либо — через сервисы Госуслуг, — рассказала Лариса Зин.

Алексей Смирнов