ТСЖ добровольно отказалось возмещать ущерб, ссылаясь на то, что автомобиль был припаркован под знаком «Пешеходный переход», а владелец машины не являлся жильцом дома.

Иллюстративное фото из архива БНК

Страховое общество «ВСК» обратилось в Арбитражный суд Коми с иском к товариществу жилья «Ухтинец» о возмещении 233 тыс. рублей ущерба — эти деньги компания заплатила владельцу машины, на которую упал снег и которую пришлось ремонтировать.

Как следует из материалов дела, инцидент произошел еще в марте 2021 года. На припаркованный у дома №147 по улице Первомайской в Сыктывкаре автомобиль упал с крыши снег. Транспортное средство было застраховано в «ВСК». Этот случай компания признала страховым и выплатила владельцу за ремонт машины 233 тыс. рублей.

«ВСК» направила в адрес ТСЖ «Ухтинец» претензию, в которой потребовало перечислить деньги за возмещенный ущерб. ТСЖ не стало этого делать, после чего последовал иск в суд.

Во время судебного процесса ТСЖ отказалось удовлетворять заявленные требования, перечислив несколько причин: на составление акта осмотра представитель ТСЖ не приглашался, снег не мог упасть с крыши, так как она плоская, по периметру крыши установлено ограждение, автомобиль был установлен на придомовой территории, но водитель не является жильцом дома, он нарушил правила ПДД, припарковал автомобиль под знаком «Пешеходный переход».

«ВСК» представила возражения: крыша дома действительно является плоской, однако балконы на последнем этаже имеют скаты. Кроме того, по мнению страховой компании, парковка на придомовой территории не является основанием для освобождения от возмещения ущерба.

Суд вынес решение по делу только в июне 2023 года. Он напомнил положения Гражданского кодекса, которыми предусмотрено, что после выплаты страховой компании переходит право потребовать возмещение ущерба с ответственного за убытки. В Жилищном кодексе сказано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания, безопасность жизни и здоровья людей, а также имущества физических и юридических лиц.

В правилах технической эксплуатации жилищного фонда закреплено, что управляющие организации несут ответственность за ненадлежащее содержание общедомового имущества. Установлено, что очистка крыш от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, а удаление наледей и сосулек — по мере необходимости. Необходимо удалять снежные навесы на всех видах кровель, с балконов и козырьков.

Доводы ответчика о том, что автомобиль был припаркован с нарушением ПДД, суд отклонил как безосновательные, и указал на обязанность ТСЖ по уборке наледи и снега с кровли дома.

На этом основании иск был удовлетворен. Суд постановил взыскать с ТСЖ «Ухтинец» в пользу «ВСК» 233 тыс. рублей ущерба, а также обязал заплатить 7,7 тыс. рублей госпошлины. Решение в законную силу еще не вступило.

Кирилл Наумов