Эксперт перечислил, кому из жильцов положены льготы и как их получить.

Фото из архива БНК

Взносы за капитальный ремонт обязательны, это не добровольный платеж. При этом суммы взносов могут различаться между регионами. Они зависят от множества факторов: регионального минимума, возраста дома и расходов на его обслуживание.

— Если игнорировать квитанции за капремонт годами, то долг будет только расти, и его все равно взыщут, а собственник жилья только создаст себе проблемы. В случае просрочки на два и более месяца вам будут начислять пеню. Региональный оператор капремонта через шесть месяцев с момента первой просрочки может подать на должника в суд, и тогда придется возместить еще и судебные расходы. Но существуют законные способы получения субсидии на оплату, а некоторые типы домов и вовсе освобождены от этих платежей, — пояснил заместитель начальника отдела Роскачества по защите прав потребителей Игорь Поздняков.

Кто имеет право не платить за капитальный ремонт

Полностью освобождены от необходимости платить за капремонт жители такого типа жилья:

— аварийные дома или здания, подлежащие сносу;

— дома, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

Они не включаются в региональные программы капитального ремонта.

Кто имеет право на льготы

Федеральные льготы в 50 и 100% положены целому ряду категорий граждан.

Компенсация 100% положена следующим категориям:

— одиноко проживающие пенсионеры старше 80 лет (или если проживают с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы) – если предусмотрено законом субъекта;

— герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы (или их родители и супруги в случае смерти героев).

Компенсация 50% положена следующим категориям:

— одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет – если предусмотрено законом субъекта;

— инвалиды I и II групп, родители детей с нарушениями здоровья, многодетные семьи, участники боевых действий, ветераны труда;

— ветераны ВОВ;

— чернобыльцы.

Кроме того, регионы могут определять дополнительные категории льготников.

Например, в южной природно-климатической зоне Коми ежемесячная компенсация жителю республики, которому исполнилось 80 лет и который не получает льготу по уплате взносов на капремонт из федерального бюджета, составляет 277 руб., а в северной природно-климатической зоне в аналогичном случае размер компенсация – 301 руб.

В нашем регионе компенсация по уплате взносов на капремонт предоставляется в фиксированном размере неработающим гражданам старше 70 лет собственникам жилого помещения или его доли. Они должны проживать в квартире одни или в составе семьи, в которой возраст других членов семьи также от 70 лет и старше либо в этой семье есть неработающие люди с инвалидностью I или II группы.

Как получить льготу

Для получения льготы по уплате взноса на капитальный ремонт не требуется совершать каких-либо действий, если сведения о собственниках жилых помещений, составе их семьи и возрасте ее членов имеются в распоряжении уполномоченных органов.

Если же указанные сведения в распоряжении уполномоченных органов отсутствуют, для получения субсидии необходимо предоставить в МФЦ все необходимые документы, подтверждающие право на получение льготы: заявление, паспорт, справку об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ, копию документа, подтверждающего право собственности на жилье, документы об одиноком проживании заявителя или о составе семьи заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги).

Заявление будет рассмотрено, как правило, в течение 10 рабочих дней. В некоторых населенных пунктах льготники сначала оплачивают полную стоимость услуги, затем получают частичную или полную компенсацию потраченных средств в форме субсидии на банковский счет.

Жильцы новостроек тоже должны платить за капремонт

Эта обязанность возникает не сразу, а в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу. Но точный срок устанавливают власти субъекта России.

*** Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Коми на 2023 год установлен в зависимости от муниципалитета. Он ниже необходимого и варьируется от 12,3 руб. до 15 руб. за квадратный метр. Наибольшая сумма в Усть-Цилемском районе – 15 руб. на 1 кв.м. в месяц, наименьшая в Воркуте – 12,3 руб. на 1 кв.м. в месяц. В Сыктывкаре она составляет 13,8 руб. на 1 кв.м. в месяц.