В республике насчитывается более полутысячи дольщиков, которые ждут квартир.

Иллюстративное фото из архива БНК

Как рассказал на заседании постоянной комиссии Государственного совета Коми по вопросам ЖКХ 2 мая заместитель руководителя республиканской службы строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Дмитрий Захаренков, на сегодня в регионе четыре застройщика ведут деятельность, связанную с привлечением денег участников долевого строительства. Этим занимаются специализированные застройщики «Горкомстрой», «Альфа», «Альфа-Строй» и «Жилищный комплекс «Тиман».

Общая площадь долевого строительства на сегодня составляет почти 94 тыс. квадратных метров. Количество действующих договоров участия в долевом строительства по не введенным в эксплуатацию многоквартирным домам — 536, при этом 376 договоров было заключено в первом квартале 2023 года. С начала года застройщики получили разрешения на ввод в эксплуатацию трех многоквартирных домов.

На сегодня, по словам Дмитрия Захаренкова, в республике отсутствуют проблемные дома. Единственный, который был — по улице Стахановской в сыктывкарском Лесозаводе, — был исключен из реестра в декабре прошлого года после того, как всем 124 дольщикам были выплачены компенсации. Сейчас федеральный «Фонд развития территорий» судится с ООО «Вега», которое строило дом, чтобы получить в собственность земельный участок и объект незавершенного строительства. У фонда есть три варианта дельнейших действий: завершить строительство, продать дом или снести его.

— В нашем случае, я думаю, варианта сноса не будет, потому что дом, коробка стоит, часть сетей проведена, в том числе газовые и электрические. Мы все ждем только решения арбитражного суда, — сказал заместитель руководителя службы Стройжилтехнадзора.

Как рассказал прокурор отдела управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Коми Музыкант Денис, в прошлом году в республике одна из строительных компаний решила превратить людей в дольщиков (что это была за компания, говорить он не стал).

— Столкнулись с такой ситуацией: один из строящихся многоквартирных домов, строящихся за счет собственных средств застройщика, там начали заключать с людьми договоры бронирования жилых помещений в будущем доме, который скоро будет построен. Не надо это практиковать. Как только заключается такой договор, по сути, вы плавно перетекаете из обычной стройки в долевое участие. Соответственно, это нарушение, за это есть административная ответственность, за это есть уголовная ответственность — смотря, на какую суммы вы заключаете договоры. Мы держим руку на пульсе, не практикуйте это. Ни к чему долевое участие на ровном месте, — обратился прокурор с представителям строительных компаний.

Кирилл Наумов