Можно ли рассчитывать на повторный имущественный вычет

Возможно ли получить вычет на покупку квартиры за 2021 и 2022 годы, приобретенной в ипотеку в 2021 году, если вычетом пользовались в 2004 году, но только в размере 400 000 руб. (Сумма покупки квартиры).

Ответ

Если имущественный вычет был предоставлен по квартире, приобретенной до 1 января 2014 года, то свое право вы исчерпали. Повторное предоставление вычета не допускается (независимо от суммы вычета).

С 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесены изменения, и вычет по процентам по ипотеке выведен в отдельный вид вычета.

Если в 2004 году расходы по процентам по ипотеке вы не заявляли, то имеете право получить вычет на сумму процентов по квартире, приобретенной в 2021 году.

Вопрос

В 2022 я купил квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет, если я его уже получал в связи с покупкой квартиры в 2014 году. Если не могу, то может ли получить его супруга-поручитель по кредитному договору

Ответ

В случае, если имущественный налоговый вычет был предоставлен в отношении объекта недвижимого имущества, приобретенного до 1 января 2014 года, то оснований для получения указанного вычета в отношении другого объекта недвижимого имущества, приобретенного после 1 января 2014 года, не имеется. Вместе с тем, если вами приобретена другая квартира вместе с супругой (в браке), которая ранее имущественный налоговый вычет не заявляла, она вправе претендовать на имущественный налоговый вычет как в части расходов на приобретение квартиры, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитному договору.