Стройжилтехнадзор по Коми получил десятки обращений от ухтинцев, в домах которых без их участия сменили управляющую компанию, а также зафиксировал подозрительные протоколы общих собраний. За подделку этих документов грозит уголовная ответственность.

Иллюстративное фото из архива БНК

Как сообщили БНК в Службе строительного, жилищного и технического надзора Коми, решения о смене управляющих организаций в Ухте с 1 декабря 2022 года по 20 февраля 2023 года принято в отношении 85 многоквартирных домов. Горожане жалуются на то, что это происходило без их ведома, они не принимали участие в общих собраниях и не принимали подобных решений. В связи с обращениями граждан — их было 25 — запущена проверка обоснованности подобных изменений. Кроме того, в адрес Стройжилтеха поступали подозрительные протокола. Так, например, в доме № 11 по улице Советской Ухты с октября 2022 года по январь 2023 года было проведено шесть общих собраний по аналогичным вопросам повестки. В данном случае орган государственного жилищного контроля (надзора) обязан провести внеплановую проверку (часть 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса).

Нарушения уже выявили: отсутствовал кворум по 12 протоколам общих собраний. Направлены иски в суд о признании решений общих собраний недействительными в отношении восьми домов, остальные в стадии подготовки.

— Протокол общего собрания и решения собственников являются официальными документами, подделка которых влечет наступление уголовной ответственности. Многочисленные обращения граждан в адрес службы о том, что собственники не принимали участия в общем собрании, направлены в правоохранительные органы, в компетенцию которых входит проверка подлинности официальных документов по общему собранию, — подчеркивают в Стройжилтехнадзоре.

После вступления решений судов в силу многоквартирные дома будут исключены из реестра лицензий. А если общая площадь помещений в таких домах составит 15 и более процентов от общей площади помещений в управляемых многоквартирных домах, Службой будет инициировано обращение в суд с иском об аннулировании лицензии на управление многоквартирными домами и внесение руководителя такой управляющей организации в реестр дисквалифицированных лиц на три года.

Пока массовая смена УК наблюдается только в Ухте, отмечают в Службе. Из других муниципалитетов обращения не поступали. Стройжилтехнадзор призывает ухтинцев, столкнувшихся с этой проблемой, обращаться к ним за оспариваем решения. Способы тут.

БНК