В третьем квартале средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья республики достигла 84 тыс. рублей. Но самый большой рост стоимости был на квартиры низкого качества на вторичном рынке.

Иллюстративное фото из архива БНК

Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Редакция БНК сравнила, как изменилась стоимость квадратного метра в третьем квартале 2022 года.

В третьем квартале стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 5,4 тыс., достигнув показателя в 83,1 тыс. Если сравнивать со вторым кварталом, то рост составил 7%, если сравнивать с концом 2021-го, то рост был почти на 28%.

Вторичный рынок в целом тоже идет в рост, но не такими высокими темпами.

В третьем квартале 2022 года, по данным Росстата, «вторичка» в Коми подорожала на 3% (с конца прошлого года — на 30%). При этом различные типы квартир растут в цене по-разному.

Например, жилье низкого качества за прошедший квартал выросло в цене сразу на 11%: «квадрат» стал стоить 66,1 тыс. рублей. За девять месяцев квартиры низкого качества подорожали на 45%.

Квартиры среднего качества (типовые) выросли в цене в третьем квартале меньше остальных — на 1,5%: стоимость квадратного метра за три месяца увеличилась на 921 рубль до 63,4 тыс. рублей. За девять месяцев рост составил 25%.

Квартиры улучшенного качества за июль-сентябрь подорожали на 3,8%, квадратный метр в них стал стоить 74,8 тыс. рублей. По сравнению с концом 2021 года стоимость квадратного метра в них выросла в цене на 32%.

Элитное жилье стало стоить дороже на 2,7%: стоимость квадратного метра достигла значения в 99,7 тыс. рублей. За девять месяцев элитные квартиры подорожали на 37%.

Росстат приводит цены на жилье и по центру региона (то есть по Сыктывкару), и здесь уже нет диспропорции в стоимости квартир низкого и среднего качества. В столице Коми стоимость квадратного метра в квартирах низкого качества на конец третьего квартала составляла 66,1 тыс. рублей, в квартирах среднего качества — 72,8 тыс., в квартирах улучшенного качества — 85,9 тыс., в элитных квартирах — 99,8 тыс. рублей.