Суд со второго раза удовлетворил иск администрации столицы Коми.

Фото Виктора Бобыря из архива БНК

Сыктывкарским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску о выселении из одного жилого помещения и вселении в иное жилое помещение. В качестве истца выступила мэрия столицы Коми.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности и предоставлено на условиях социального найма, за ответчиком сохранено право пользования указанным жилым помещением. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 2007 года.

Ранее вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда администрации столицы Коми было отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику о выселении, снятии и вселении в иное помещение. При этом ответчик был предупрежден судом о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возможности его выселения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, поясняется в пресс-релизе Сыктывкарского горсуда.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей.

Управляющая компания предоставила документы о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, а также сведения, что ответчик после принятия судом решения по сходному иску в добровольном порядке платежи не вносил, не обращался с заявлениями о заключении соглашений об отсрочке (рассрочке) платежей, не заявлял о наличии уважительных причин неоплаты ЖКУ. По сведениям Центра занятости Сыктывкара, ответчик в качестве безработного на учете не состоит.

Оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса, суд удовлетворил иск. Решение суда в законную силу к настоящему времени не вступило.