Территорию Ботанического сада, которую можно использовать под строительство жилого дома, выкупил местный застройщик. У мэрии на этот участок другие планы — возведение школы. Договориться об использовании зоны они попытались 12 сентября на слушаниях по изменениям в Генплан столицы Коми.

Фото Виктора Бобыря

Летом 2022 года появилась информация, что мэрия Сыктывкара продаст земли Ботанического сада (за зданием бывшего КГПИ по улице Коммунистической). Администрация опровергла заявление: участок не принадлежит городу, выставлен на продажу конкурсным управляющим ООО «Деловой альянс», которое признали банкротом. Сделал это он, зная, что еще в 2020 году территорию намеревались использовать для размещения школы. Потребность в этом объекте есть: в разгрузке нуждаются школы №№35, 1, 16 со второй сменой.

По данным мэрии, конкурсный управляющий отказался представить полную информацию об участке потенциальным покупателям. Приобрел земли в 25,2 тыс. га сыктывкарский застройщик. На момент окончания аукциона компания не была готова сообщить, какие у нее планы на территорию. Администрация Сыктывкара заявила, что намерена придерживаться принятого решения и построить школу. Для этого в Генплан надо внести изменения: перевести земли Ботанического сада из зоны под жилищное строительство в зону специализированной общественной застройки. Перед окончательным решением провели публичные слушания 12 сентября.

Один из участников встречи задал вопрос: когда построят новый объект, раз он так нужен? Вице-мэр Сыктывкара Александр Можегов не назвал точных сроков появления школы:

— Мы инициировали вопрос изменения территориальной зоны так, чтобы там ничего, кроме школы, не могло быть.

— Когда людям ожидать школу? — повторил вопрос сыктывкарец.

— Для этого нам необходимо сначала принять решение, в том числе с учетом публичных обсуждений и слушаний, которые сейчас идут, внести изменения в генеральный план. И только после этого мы можем планировать все последующие мероприятия. Мы бы хотели с учетом той статистики [загруженности школ], чтобы это было быстрее. Мы бы хотели, чтобы этот вопрос нашел положительный отклик у вас, — пояснил Александр Можегов.

Сыктывкарцы высказались за школу, но выслушали и позицию представителей собственника участка. По их данным, действующая функциональная зона позволяет разместить на участке образовательный объект. К тому же не установлена фактическая потребность в местах для обучающихся.

У застройщика было множество вопросов: почему участок не был зарезервирован для муниципальных нужд в 2020 году, нужно ли переводить всю территорию в новую зону, насколько необходимо строительство именно в этом квартале, когда оно произойдет, если решение по правкам в Генплан будет положительным? Владелец участка просит не переводить территорию в иную зону на этих публичных слушаниях, а пока разработать документацию по ее планировке. Компания также заметила, что выступает «за» создание социальных объектов в Сыктывкаре, но мэрии надо или зарезервировать участок, или выкупить его, а не блокировать деятельность вовсе.

Александр Можегов сказал, что ответить на все вопросы от компании прямо на слушаниях сложно. Владельцу земли направят письменный ответ.

Предложения и мнения по изменению в Генплан Сыктывкара можно прислать в администрацию до 14 сентября 2022 года (адрес: ул. Бабушкина, 22, кабинет 215, тел. 21-43-10).

БНК