Если по расчетам выйдет, что капремонт окажется слишком дорогим, то дом исключат из перечня. Но надо все же будет принять решение, что делать с домом — например, собственникам могут предложить доплатить за капремонт самостоятельно.

Фото Виктора Бобыря

Сейчас из региональной программы капремонта исключаются многоквартирные дома:

— признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

— в которых имеется менее чем пять квартир;

— физический износ основных конструктивных элементов (крыши, стен, фундамента) которых превышает 70%;

— расположенные в населенных пунктах, признанных закрывающимися;

— в которых совокупная стоимость работ по ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем в расчете на один квадратный метр превышает размер предельной стоимости работ, установленный правительством Коми.

То есть сейчас регоператор ориентируется на эту самую предельную стоимость, она устанавливается правительством региона. На сегодня предельная стоимость проведения капремонта в зависимости от муниципалитета варьируется от 26 тыс. до 29 тыс. рублей за квадратный метр.

От этого понятия хотят отказаться. Предлагается наделить правительство Коми полномочием по установлению стоимости работ по капремонту конструктивных элементов и инженерных систем в расчете на один квадратный метр. Если окажется, что затраты на капремонт будут превышать эту стоимость, то дом подлежит исключению из программы.

Такую поправку в республиканский закон на заседании комитетов Государственного совета Коми 22 июня представила исполняющая обязанности министра строительства и ЖКХ республики Ирина Круглова. По ее словам, это делается, чтобы привести региональный нормативный акт в соответствие с Жилищным кодексом.

— Если стоимость капремонта превышает некую стоимость, которая определяется [новыми] полномочиями, то дома не включаются в программу капремонта. Но в отношении этих домов не позднее, чем за шесть месяцев при исключении, определяется порядок проведения, сроки и источники финансирования для реконструкции или сноса этих домов или иные мероприятия. То есть не будет просто, что они будут исключены из программы и потом не принимается каких-то мер, — объяснила она.

На совещании в Госсовете 21 июня прозвучала информация, что один из вариантов — предложить собственникам накопить недостающую сумму, чтобы все-таки сделать в доме ремонт.

После принятия закона будет принят еще один нормативный акт, в нем как раз и будет приведена стоимость капремонта в расчете на один квадратный метр. Планируются, что суммы будут привязаны к среднерыночной стоимости квадратного метра, которая применяется для предоставления субсидий на покупку или строительства жилья некоторым категориям населения. При этом стоимость будет равна 50% стоимости «квадрата». Например, во втором квартале этого года средняя рыночная стоимость квадратного метра в Сыктывкаре, Ухте, Сыктывдинском и Усть-Куломском районе составляет 60,3 тыс. рублей, в Воркуте — 11 тыс.