Скорее всего, для определения суммы выплаты возьмут следующую стоимость квадратного метра: по студиям — 98 тыс., по двухкомнатным квартирам — 77 тыс. рублей.

Фото rkomi.ru

Как сообщает пресс-служба министерства строительства и ЖКХ Коми, 27 апреля глав республики Владимир Уйба направил в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» ходатайство об изменении способа восстановления прав дольщиков, которые вложились в строительство многоквартирного дома по улице Стахановской в сыктывкарском местечке Лесозавод. Он предложил рассмотреть на очередном заседании наблюдательного совета фонда возможности внесения изменения в уже принятое решение и заменить завершение строительства объекта на выплаты возмещения участникам долевого строительства.

«Фонд развития территорий» для подготовки к заседанию наблюдательного совета привлек специалистов-оценщиков для проведения поквартирной оценки помещений проблемного объекта. Оценка выполнена. Согласно информации, предоставленной дольщиками, стоимость квадратного метра по студиям – 98 тыс. руб. за 1 кв.м., по двухкомнатным квартирам – 77 тыс. р. за кв. м.

По данным фонда, в начале июня состоится заседание правления, на котором будет рассмотрен вопрос о замене мероприятия со строительства на выплату возмещения дольщикам. Затем в течение одного месяца состоится заседание Наблюдательного совета, где также будет рассмотрен этот вопрос.

*** В Коми есть всего один проблемный дом. Он расположен по улице Стахановской в сыктывкарском микрорайоне Лесозавод. Строить его в 2016 году начало ООО «Вега», заключив 103 договора долевого участия. Первоначально дом планировался с пятью жилыми этажами, но в процессе работ руководство компании решило надстроить еще один этаж, не проведя всех необходимых процедур. Помещений стало больше (в доме теперь 118 жилых квартир), как и проблем. Завершить работу «Вега» не смогла. Работы прекратились в мае 2019 года, на тот момент степень готовности объекта составляла 82%.

В июле 2020 года в отношении директора строительной фирмы было возбуждено дело о растрате 30 млн рублей. В октябре того года ООО «Вега» признано банкротом по иску публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». В отношении компании была введена процедура конкурсного производства.

В октябре 2020 года на сайте федерального фонда опубликовано сообщение о том, что «принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства», достройкой будет заниматься региональный фонд. Эта структура была создана в Коми в декабре 2020 года.

В апреле 2021 года управляющий произвел оценку здания, по результатам которой выяснилось, что стоимость завершения строительства предварительно составит 29,16 млн рублей. Однако в августе был опубликован новый отчет оценщика. И по нему итоговая рыночная стоимость завершения работ по строительству дома на улице Стахановской определена в 75,91 млн рублей.

По данным Минстроя, наблюдательный совет федерального фонда принял решение о завершении строительства дома на общую сумму в 83 млн рублей. При этом федеральные средства составят 58,1 млн, региональные — 24,9 млн. рублей. В ведомстве говорят о восстановлении нарушенных прав не менее 97 участников долевого строительства.

В марте 2022 года появилась информация, что из-за сложной экономической обстановки возможен другой вариант — выплата компенсации дольщикам. Некоторые с этим были согласны. Это решение может принять только наблюдательный совет федерального фонда.