Строение по улице Стахановской еще не перешло в республиканский фонд, который был специально создан для решения проблем дольщиков.

Фото наш.дом.рф и Виктора Бобыря

На совещании в Государственном совете Коми 15 ноября была рассмотрена госпрограмма «Развитие строительства, обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан». Как сообщил министр строительства и ЖКХ Игорь Кузьмичев, в республике «осуществляется реализация мероприятий, направленных на защиту прав граждан — участников долевого строительства по многоквартирному дому по улице Стахановской в Сыктывкаре».

По его словам, степень готовности дома предварительно оценивается в 82,5%.

— Сейчас там определенный этап будет завершен, будет проведено обследование состояния строительных конструкций, будет определен фактический объем, потом будет допроектирование, потом будет выполнены работы строительно-монтажные, что позволит восстановить права обманутых дольщиков, — сказал Игорь Кузьмичев. — На эти цели у нас есть решение Федерации, предусмотрены денежные средства как федеральные, так и республиканские, создан фонд. Вопрос сдвинулся, сейчас процедурно все завершится, и в обозримой перспективе обманутые дольщики получат свои квартиры.

Председатель Контрольно-счетной палаты Коми Игорь Гурьев заметил, что по некоторым направлениям госпрограммы средства не до конца освоены. Например, это касается имущественного взноса республики в федеральный фонд в сумме более 31 млн рублей. А это средства для завершения строительства и восстановление прав 122 людей.

Игорь Кузьмичев повторил алгоритм действий и объяснил, почему в этом году субсидию «не выберут»:

— У нас еще дом не перешел в наше поле, он сейчас в переходной стадии. Мы в феврале следующего года ожидаем заход дома, передачу всех прав, обязанностей по дому на наш республиканский фонд. И дальше по плану — обследование, проектирование, строительно-монтажные работы, — сообщил он.

*** В Коми есть всего один проблемный дом. Он расположен по улице Стахановской в сыктывкарском микрорайоне Лесозавод. Его строить в 2016 году начало ООО «Вега», заключив 103 договора долевого участия. Первоначально дом планировался с пятью жилыми этажами, но в процессе работ руководство компании решило надстроить еще один этаж, не проведя всех необходимых процедур. Помещений стало больше (в доме теперь 118 жилых квартир), как и проблем. Завершить работу «Вега» не смогла. Работы прекратились в мае 2019 года, на тот момент степень готовности объекта составляла 82%.

В июле 2020 года в отношении директора строительной фирмы было возбуждено дело о растрате 30 млн рублей. В октябре того года ООО «Вега» признано банкротом по иску публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». В отношении компании была введена процедура конкурсного производства сроком на один год.

В конце сентября 2021 года по ходатайству конкурсного управляющего суд продлил конкурсное производство еще на шесть месяцев, назначив рассмотрение отчета на 24 марта 2022 года.

В октябре на сайте федерального фонда опубликовано сообщение о том, что «принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства», достройкой будет заниматься региональный фонд. Эта структура была создана в Коми в декабре 2020 года.

В апреле этого года управляющий произвел оценку здания, по результатам которой выяснилось, что стоимость завершения строительства предварительно составит 29,16 млн рублей. Однако в августе был опубликован новый отчет оценщика. И по нему итоговая рыночная стоимость завершения работ по строительству дома на улице Стахановской определена в 75,91 млн рублей.

По данным Минстроя, наблюдательный советом федерального фонда принял решение о завершении строительства дома на общую сумму в 83 млн рублей. При этом федеральные средства составят 58,1 млн, региональные — 24,9 млн. рублей. В ведомстве говорят о восстановлении нарушенных прав не менее 97 участников долевого строительства.