Следственному органу УМВД России по Сыктывкару потребовалось 3,5 года для того, чтобы возбудить уголовное дело по заявлению участников долевого строительства дома в Сыктывкаре. Сыктывкарская семья 16 раз обращалась с заявлением о преступлении в правоохранительные органы столицы Коми.

Фото из архива БНК

В июле 2014 года семья Макаровых заключила с ООО «МЭР» предварительный договор участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме в Сыктывкаре по улице Тентюковская, 233. От лица застройщика договор подписал директор и учредитель ООО «МЭР» Владимир Канев. Права и обязанности на указанную квартиру подтверждались разрешением на строительство, выданным администрацией Сыктывкара от 30 апреля 2014 года. Супруги Макаровы внесли за квартиру часть (около ½) предусмотренной договором платы в сумме 3,8 млн руб.

Предполагалось, что, сдав дом, застройщик оформит все помещения в свою собственность, после чего передаст жилые помещения в собственность дольщиков. Согласно договору, ООО «МЭР» обязывалось сдать документы для регистрации права собственности на квартиру на Макаровых после регистрации права собственности квартиры на себя не позднее 1 ноября 2015 года.

Когда дом был построен, и Макаровы заселились в квартиру, они узнали, что разрешение на строительство от 30 апреля 2014 года, указанное в договоре с ООО «МЭР», было аннулировано Владимиром Каневым. Новое разрешение на строительство получил Канев на себя лично, как физическое лицо и строительство велось от имени гражданина Канева Владимира Анатольевича - физлица. Оформлять право собственности Макаровым на квартиру Канев отказался и прислал им иск о выселении из квартиры, указав, что собственник жилья - он, а не ООО «МЭР», а у него с Макаровыми нет никаких договоров. Денег при этом Канев ни как физлицо, ни как директор ООО «МЭР», возвращать Макаровым не стал. Макаровым было предложено подать в суд на ООО «МЭР», на счету которого денег практически нет.

Таким образом Макаровы остались и без квартиры, и без денег.

Семейная пара посчитала, что стала жертвой мошенничества со стороны Канева и в марте 2018 года обратилась в полицию с заявлением. С марта 2018 года дознаватели и следователи УМВД по Сыктывкару 15 раз выносили постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, которые каждый раз отменялись руководителем следственного органа или прокуратурой.

В постановлениях об отказе в возбуждении уголовного дела содержатся объяснения Канева. По его словам, первоначально по плану дом должно было строить ООО «МЭР». Однако банки не одобрили кредит для ООО «МЭР», поэтому застройщиком вступил Канев как физическое лицо. Дольщик не внес всю сумму за квартиру и отказался подписывать основной договор. Макаровы считают, что стоимость квартиры завышена, поскольку кадастровая стоимость этой недвижимости составляет 3,7 млн руб.

Юрист Александр Щиголев, который представляет интересы Макаровых, полагает, что следствие «волокитит» дело.

- В августе 2021 года — спустя 3,5 года после сообщении о преступлении — уголовное дело по части 4 статьи 159 (Мошенничество в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение) было возбуждено. Это произошло после того, как в мае этого года зампрокурора Сыктывкара отменил очередное постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и подготовил проект представления в адрес начальника следственного отдела УМВД столицы Коми. Для меня очевидно, что Канев намеренно не поставил в известность Макаровых о смене застройщика, использовал их деньги для строительства дома и отказывается теперь их возвращать, - отмечает юрист.

Алексей Смирнов