Опрос БНКоми: «Справедливо ли лишать должников единственного жилья?»
Конституционный суд России сегодня разрешил в рамках взыскания по долгу лишать должника или членов его семьи единственного жилья. Законодателю предписано предусмотреть порядок обращения такого взыскания и гарантии для сохранения жилищных условий должника и членов его семьи.
Поводом для разбирательства явилась, в том числе жалоба жительницы Уфы Фании Гумеровой, долг заемщика перед которой превышает 3 млн. рублей. Заемщик не вернул ей долг вовремя, и уже три года в отношении него ведется исполнительное производство. За это время в счет оплаты долга производились удержания с пенсии должника, которая составляет не более 2 тыс. рублей в месяц. При этом в собственности должника находится жилой дом, общей площадью 332 кв.м, рыночная стоимость которого оценивается почти в 10 млн. рублей. Верховный Суд Башкортостана отказал заявительнице в обращении взыскания на недвижимость, поскольку по закону взыскание не может быть обращено на жилое помещение или его часть, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи.
По мнению Конституционного суда России, распространение имущественного иммунитета на жилые помещения, размеры которых превышают средние показатели, а их стоимость достаточна для удовлетворения требований кредитора, нарушает баланс законных интересов участников исполнительного производства. Иммунитет на такое помещение необоснованно и несоразмерно ограничивает права кредитора. В связи с этим КС РФ обязал законодателя установить пределы действия имущественного (исполнительского) иммунитета, а также предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий для должника и членов его семьи, необходимых для их нормального существования. Законодатель также должен предусмотреть порядок обращения взыскания на жилое помещение (его части) и уточнить перечень лиц, подпадающих под понятие «совместно проживающие с гражданином-должником члены его семьи».
КС РФ подчеркнул, что обращение взыскания на такое жилое помещение (его части) должно осуществляться на основании судебного решения и лишь в том случае, если суд установит, что оно явно превосходит определенные законом нормативы, а доходы гражданина-должника несоразмерны его обязательствам перед кредитором.
Редакция БНКоми предлагает читателям принять участие в опросе и порассуждать на тему, справедливо ли лишать должников их единственного жилья.
Комментарии (29)
Думай когда берешь деньги в долг.
Приложение 1 называется “Благосостояние граждан России основывается на долговечности зданий и сооружений”
“Руководство градостроительной деятельностью давно уже превратилось в бизнес, основанный на эксплуатации государственных полномочий, который характеризуется пострадавшими не иначе, как чиновничий рэкет (действует принцип: «Мы вам будем больше мешать, чтобы вы нам больше платили, чтобы мы вам меньше мешали»). Это приводит к: 1) монополизации в градостроительной деятельности, поскольку только крупнейшие строительные компании в состоянии оплачивать «услуги» чиновников, 2) к порочной практике принятия и внедрения в жизнь технических и экономических решений без предварительных глубоких научных проработок, без учета возможных последствий неисполнения законов и нормативов, закрепляющих и обеспечивающих права граждан на безопасную окружающую городскую среду, обусловливающих долговечность сооружений.
Следствием этого является вопиющий перерасход материально-технических и финансовых средств на строительство (ремонт, эксплуатацию) хозяйственной и жилой инфраструктуры, предельное завышение реальной стоимости конечной строительной продукции, когда цена вновь построенного или отремонтированного (реконструированного) здания (строения, сооружения, жилплощади) не соответствует качеству конечной строительной продукции (по сути, требованиям потребителя).
Очевидные примеры здесь – цена жилплощади в крупных городах нашей страны, которая (порой, в разы) превышает цену жилплощади в несравненно более качественных домах, образующих комфортную жилую и производственную инфраструктуру городов Западной Европы. Именно поэтому, наше государство, являющееся одним из крупнейших производителей органических энергоносителей и электроэнергии, зарабатывающее огромные деньги на продаже полезных ископаемых, осуществляющее национальные проекты по образованию, здравоохранению, обеспечению людей жильем, не в состоянии предоставить большинству граждан стабильные, безопасные условия жизни и работы.
Ускорение темпов старения инженерных сооружений (элементов жилой и хозяйственной инфраструктуры), не выдерживающих нормативных сроков их эксплуатации, наносит огромный ущерб экономике России (по некоторым расчетам, только от последствий процессов биоразрушения – до 10% от стоимости произведенной совокупной продукции, ежегодно), резко снижает качество жизни людей, создает реальную угрозу здоровью граждан России, наносит существенный урон государственным интересам. Никакое оживление экономики в нашей стране не может скомпенсировать потери от этой вялотекущей разрухи хозяйственной и жилой инфраструктуры нашего государства!
Общество и власти в нашей стране пока не осознают размеров нависшей над государством угрозы, так как практически не учитывается ущерб от процессов разрушения строительных материалов и конструкций, не выдерживающих проектных сроков своей эксплуатационной пригодности. Соответственно, нет и ответственности руководителей властей и производителей работ за последствия своей деятельности. Кто бы подсчитал общие потери здоровья людей, органического топлива и электроэнергии, издержки различных производств из-за аварий на сооружениях, от неплотно закрывающихся окон и дверей в домах, текущих трубопроводов, убытки от подтопления городских территорий, от сырых подвалов и луж на мостовых наших городов и других поселений, постоянно возникающих из-за некачественно выполненных (обустроенных) тепло- и гидроизоляции, систем водоотведения, дорожных покрытий, из-за отсутствия (или несоблюдения) нормативов ремонта, строительства и эксплуатации зданий и других сооружений, регламентов землепользования – вечных причин, провоцирующих интенсивные процессы разрушения инженерных сооружений в нашей стране?! – Нет учета, нет проблем!
Пути решения перечисленных выше проблем противодействия неуклонно расширяющейся деградации инфраструктуры страны являются не только внутренним делом специалистов (межотраслевой сферой приложения инженерно-технической, научной мысли), но и требуют открытого, публичного обсуждения всеми слоями российского общества (по сути, потребителями конечной строительной продукции), поскольку качество решения этих проблем затрагивает, в конечном счете, самые чувствительные аспекты нашего бытия – наше здоровье, стабильность и безопасность нашей жизни в Российской Федерации”.
А теперь на ипотеке можно поставить КРЕСТ !