Московская компания подала заявку на торги по продаже «Мебельграда» за три дня до окончания приема предложений, когда цена опустилась до минимального значения.

Фото БНК

Арбитражный суд Коми в ноябре 2020 года признал ООО «Декарт Инвест» банкротом. Этой компании принадлежит торговый центр «Мебельград» на Сысольском шоссе в Сыктывкаре. Основной доход она получала как раз от сдачи торговых площадей в аренду. На момент введения процедуры наблюдения задолженность компании перед кредиторами составляла 274 млн рублей, в том числе 271 млн перед Сбербанком.

В феврале 2021 года была произведена оценка имущества «Декарт Инвеста», в том числе торгового центра. Рыночная стоимость объектов составила 320,5 млн рублей: стоимость ТЦ оценили в 228,1 млн рублей, земельный участок — в 23,1 млн рублей, право аренды земли — в 30,3 млн, автостоянку — в 7,6 млн, коммуникации, инженерные конструкции и оборудование — в 31,3 млн.

Конкурсный управляющий Татьяна Нечаева приняла решение о проведении аукциона по продаже имущества. На торги выставили один лот — торговый центр «Мебельград» (в составе четырех объектов недвижимости и 64 единиц оборудования). Начальная цена составляла 320,5 млн рублей. Первый аукцион был признан несостоявшимся, так как отсутствовали заявки. Ко второму аукциону цена снизилась на 10% до 288,4 млн рублей. Но и тогда не было подано ни одной заявки.

После этого имущество должника начали продавать посредством публичного предложения. Эта процедура предполагает последовательное снижение цены в течение определенного срока. Сообщение о проведении новых торгов было опубликовано в начале июня. На продажу выставлен тот же самый лот и по той же цене — 288,4 млн рублей. Однако указывается, что цена будет еженедельно снижаться на 7% до того момента, пока не достигнет 65% от начального предложения.

С 12 июля ТЦ «Мебельград» оценивался уже в 187,5 млн рублей. В последнюю неделю торгов поступила единственная заявка, и 19 июля торги были признаны состоявшимися. Победителем стало ООО «Вагон» — московская компания, которая предложила купить ТЦ за 188 млн рублей.

В материалах арбитражного дела говорится, что руководителем и собственником ООО «Декарт Инвест» является предприниматель Иван Дегтярев. Ему принадлежат 80% уставного капитала, еще 20% — Елене Дегтяревой.

Ранее региональное управление Следственного комитета возбудило уголовное дело по факту сокрытия ООО «Декарт Инвест» денежных средств, за счет которых должно быть произведено взыскание недоимки по налогам и сборам. Однако в марте 2021 года стало известно, что уголовное дело было закрыто, так как в действиях предпринимателя Ивана Дегтярева состава преступления не обнаружили.

Согласно данным налоговой службы, ООО «Вагон» зарегистрировано в 2008 году. Компания расположена в Москве, ее уставной капитал — 200 тыс. рублей. Владельцем является Евгения Назарова. Основной вид деятельности — аренда и лизинг железнодорожного транспорта и оборудования. Дополнительные виды деятельности — деятельность железнодорожного транспорта (междугородные и международные пассажирские перевозки, грузовые перевозки), деятельность по складированию и хранению, транспортная обработка грузов, аренда и лизинг легковых автомобилей, деятельность по финансовой аренде (лизингу, сублизингу). Выручка компании в 2020 году составила 19,6 млн рублей, чистая прибыль — 2,1 млн рублей.

ООО «Вагон» находится под управлением ООО «Управляющая компания «Развитие». Адрес у нее тоже московский, уставной капитал — 10 тыс. рублей, владелец и генеральный директор — Евгения Назарова. Основной вид деятельности — управление финансово-промышленными группами. Среди дополнительных есть деятельность холдинговых компаний, вложения в ценные бумаги, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Выручка компании в 2020 году составила 14 млн рублей, чистая прибыль — 2,7 млн.

Кирилл Наумов